违建，即违法建筑，是指违反相关法律法规，未经合法批准或未按照批准要求擅自搭建的建筑物、构筑物或其他设施。以下是对违建的详细解释和认定标准：
一、违建的法律定义
《中华人民共和国城乡规划法》规定：
- 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
- 未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，均属于违法建筑。
其他相关法规补充：
- 《村庄和集镇规划建设管理条例》指出，在村庄、集镇规划区内未按规划审批程序批准或违反规划进行建设，且严重影响规划的，也视为违建。
- 《土地管理法》明确，未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地进行建设的，同样构成违法建筑行为。
二、违建的主要情形
未取得建设工程规划许可证：
- 在城市规划区内进行任何建设活动，若未获得建设工程规划许可证即擅自开工建设，该建筑将被认定为违章建筑。
未按照建设工程规划许可证的规定进行建设：
- 即使已经取得了建设工程规划许可证，但若在建设过程中不遵守许可证上规定的建设位置、规模、使用性质等具体内容，超出或改变许可范围的部分同样会被视为违章建筑。
使用虚假材料骗取建设工程规划许可证：
- 若通过提供虚假材料等手段骗取了建设工程规划许可证，并据此进行的建设活动，其建筑也将被认定为违章建筑。
临时建筑逾期未拆除：
- 经相关部门批准建设的临时建筑，若超过规定的使用期限仍未拆除，该临时建筑即转变为违章建筑。
在农村集体土地上未经审批私自搭建的建筑：
- 农村村民建造住宅时，必须符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并经乡（镇）人民政府审核、县级人民政府批准后才能进行建设。未经这些法定程序私自搭建的房屋等建筑，同样属于违章建筑。
三、违建的处理方式
责令停止建设与限期拆除：
- 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令违建者立即停止建设，并限定时间拆除违法建筑。
行政处罚：
强制拆除与查封：
- 若当事人不遵守停止建设或拆除的命令，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取更严厉的措施，如查封施工现场、强制拆除违法建筑等。
四、实际案例与应用指导
- 例如，某开发商在城市规划区内未取得建设工程规划许可证就擅自开工建设住宅小区，该住宅小区的建筑即被认定为违法建筑，需面临相应的法律责任。
- 又如，村民在村庄规划区内新建房屋时，若未经相关部门审批就动工建设，所建房屋也将被视为违建，可能面临拆除或罚款等处罚。
总结：违建是严重违反城乡规划和土地管理法律法规的行为，将受到法律的严格制裁。因此，建议任何单位或个人在进行建设活动前，务必充分了解并严格遵守相关的法律法规，确保取得必要的许可和批准文件，以避免不必要的法律风险和经济损失。