违法违建，即违法建筑，是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物或其他设施。以下从多个角度对违法违建进行详细分析：

1. 法律定义与范围：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得此证或未按照此证规定进行建设的，均属于违法建筑。
   • 此外，《村庄和集镇规划建设管理条例》也指出，在村庄、集镇规划区内未按规划审批程序批准或违反规划进行建设，且严重影响规划的，同样视为违建。
   • 《土地管理法》则明确，未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地进行建设的，也构成违法建筑行为。

2. 常见情形：

   • 未取得建设工程规划许可证：在城市规划区内，任何建设活动都必须先获得建设工程规划许可证。未获得此证即擅自开工建设的，属于违法违建。
   • 未按许可证规定建设：即使取得了建设工程规划许可证，但如果建设过程中不遵守许可证上规定的建设位置、规模、使用性质等具体内容，超出或改变许可范围的部分也会被视为违法违建。
   • 临时建筑逾期未拆除：经批准建设的临时建筑，通常都有明确的使用期限。一旦使用期限届满，必须及时拆除。若超过规定时间仍未拆除，则转变为违法违建。
   • 农村集体土地上未经审批私自搭建：农村村民建造住宅时，必须符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并经乡（镇）人民政府审核、县级人民政府批准后才能进行建设。未经这些法定程序私自搭建的房屋等建筑，同样属于违法违建。

3. 法律后果：

   • 责令停止建设与限期拆除：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令违法违建者立即停止建设，并限定时间拆除违法建筑。
   • 行政处罚：对违法违建行为，相关部门可依法处以罚款等行政处罚。罚款的数额会根据违法违建的性质、情节以及造成的后果等因素进行确定。
   • 强制拆除与查封：若当事人不遵守停止建设或拆除的命令，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取更严厉的措施，如查封施工现场、强制拆除违法建筑等。

4. 实际案例与应用指导：

   • 例如，某开发商在城市规划区内未取得建设工程规划许可证就擅自开工建设住宅小区，该住宅小区的建筑即被认定为违法建筑，需面临相应的法律责任，包括责令停止建设、限期拆除以及可能的罚款等。
   • 又如，村民在村庄规划区内新建房屋时，若未经相关部门审批就动工建设，所建房屋也将被视为违法违建，可能面临拆除或罚款等处罚。

总结与建议： 违法违建是严重违反城乡规划和土地管理法律法规的行为，将受到法律的严格制裁。因此，建议任何单位或个人在进行建设活动前，务必充分了解并严格遵守相关的法律法规，确保取得必要的许可和批准文件。如果遇到违法违建相关的问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议和指导。