核心前提：同一项目中标三家单位报价不同，涉及后续合同签订、履行及可能产生的纠纷处理问题。

结论前置：

1. 合同签订阶段：应依据招标文件和中标通知书，明确合同价款及调整机制。
2. 合同履行阶段：若报价差异引发履行障碍，可通过协商、补充协议或法律途径解决。
3. 纠纷预防与处理：建议完善招标文件条款，明确报价差异处理规则，降低纠纷风险。

具体分析：

1. 合同签订阶段：

   • 依据招标文件：招标文件通常会对合同价款、支付方式、调整机制等作出明确规定。中标后，应严格按照招标文件和中标通知书的约定签订合同，确保合同价款与中标报价一致。
   • 明确价款调整：若招标文件允许价款调整（如因设计变更、工程量增减等），应在合同中明确调整的条件、方式和程序，避免后续因报价差异产生争议。

2. 合同履行阶段：

   • 协商解决：若在合同履行过程中，因报价差异导致履行障碍（如一方认为报价过低无法履行），首先应通过友好协商解决。双方可就价款调整、履行方式变更等达成补充协议。
   • 补充协议：若协商不成，可依据《民法典》相关规定，签订补充协议对原合同进行变更。补充协议应明确变更内容、生效条件及对双方权利义务的影响。
   • 法律途径：若仍无法达成一致，可依据合同约定或法律规定，通过仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。在此过程中，需注意收集、保存相关证据（如招标文件、中标通知书、合同文本、往来函件等）。

3. 纠纷预防与处理：

   • 完善招标文件：在招标阶段，应尽可能完善招标文件条款，明确报价差异的处理规则（如最低价中标后的价款调整机制、报价异常时的处理方式等）。
   • 加强沟通：在招标、投标及合同签订过程中，加强与各中标单位的沟通，确保各方对合同条款、报价构成等有充分理解，降低后续纠纷风险。
   • 法律咨询：若对报价差异处理存在疑问或担忧，可及时向我咨询，我将根据具体情况提供专业法律意见。

总结：同一项目中标三家单位报价不同时，应依据招标文件和中标通知书签订合同，明确合同价款及调整机制；在合同履行过程中，通过协商、补充协议或法律途径解决报价差异引发的履行障碍；同时，建议完善招标文件条款，加强沟通，降低纠纷风险。如有任何法律问题，欢迎直接向我咨询。