地下室公共部分的卫生通常由物业负责，但具体责任可能因物业服务合同、当地法律法规及特殊情况而有所不同。以下是对此问题的详细分析：

一、物业服务合同角度

1. 合同约定：业主与物业签订的物业服务合同中，通常会明确约定物业对小区公共区域的保洁服务范围。地下室公共部分，如停车场、过道等，一般属于小区公共区域范畴。因此，物业有义务按照合同约定的标准对其进行定期清扫，保持干净整洁。
2. 合同例外：若物业服务合同中明确排除了地下室公共区域卫生服务，或对地下室卫生责任有特别规定（例如由开发商或其他第三方负责），则责任划分需按照合同约定执行。

二、相关法律法规依据

1. 《物业管理条例》规定：根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，这其中包括对物业管理区域内环境卫生的维护和管理。地下室作为小区不可分割的一部分，物业有责任维护其良好的卫生状况。

三、特殊情况的考量

1. 人为故意破坏：如果地下室公共区域的卫生问题是由个别业主或第三人故意破坏、恶意制造脏乱等特殊原因导致，且物业已经履行了正常的保洁义务，那么首先应由责任人承担清理恢复的责任。物业可以协助处理，但并非责任主体。
2. 其他特殊情况：如地下室因设计、施工等问题导致卫生难以维护，或因自然灾害等不可抗力因素导致卫生问题，这些情况下的责任划分可能需要结合具体情况和相关法律法规进行判断。

四、责任划分的复杂性

具体的责任划分可能会受到当地法律法规、业主委员会与物业公司签订的物业服务合同等多种因素的影响。因此，在遇到相关问题时，最好是查阅相关的物业服务合同或咨询法律专业人士（比如我，可以直接向我提问），以明确责任归属。

五、应对措施

如果遇到物业公司不履行其职责的情况，业主可以向相关部门投诉，或者通过法律途径来解决问题，以确保自己的合法权益得到保障。

总结与建议：

地下室公共部分的卫生通常由物业负责，但具体责任需根据物业服务合同、当地法律法规及特殊情况来确定。在遇到相关争议时，建议先查阅物业服务合同，了解其中关于卫生服务的具体约定；若合同无明确约定或存在争议，可咨询法律专业人士（比如我）以获取更具体的法律建议；同时，业主也可以通过业主委员会与物业公司进行沟通协商，寻求解决方案。如果问题无法得到妥善解决，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。