物业费中包含了公共能耗费是否合理，关键在于物业服务合同的约定、当地政策法规的要求以及物业的实际操作情况。以下是对此问题的详细分析：
合理情形
合同明确约定：
- 若业主与物业公司签订的物业服务合同中，明确且详细地规定了公共能耗费的收取标准、计算方式及缴费时间，并且这些条款不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同约定收取此费用是合理且合法的。例如，合同中可能明确指出公共能耗费包括电梯电费、公共照明电费等，并按照业主的建筑面积或户数进行分摊。业主应依据合同条款履行缴费义务。
符合当地政策：
- 在部分地区，相关政策法规可能允许物业在一定条件下收取公共能耗费。若物业的收费行为严格遵循了这些政策要求，如收费上限、公示制度等，则其收费行为同样被视为合理。例如，某些地区可能规定物业公司需按实际能耗支出向业主分摊费用，并要求定期公布能耗明细，物业若能按照规定操作，则收费行为合法合规。
费用用途明确且公开：
- 物业应确保所收取的公共能耗费确实用于公共区域的能源消耗，如电梯运行、公共照明等，并定期向业主公开费用使用情况和分摊明细。这种透明度有助于增强业主对物业的信任感，也是判断收费合理性的重要依据。例如，物业可以每月在小区公告栏或业主群里公布上月的公共能耗费使用情况和分摊明细。
不合理情形
合同未约定或约定不明：
- 若物业服务合同中未提及公共能耗费，或相关条款表述模糊、不明确，物业单方面决定收取此费用则属于不合理行为。例如，合同中只提到物业费包括小区的整体管理、维护和服务，但未明确提及公共能耗费，物业却额外收取，则业主有权拒绝支付。
重复收费：
- 若物业费中已经包含了公共能源消耗的成本，物业再额外以公共能耗费的名义向业主收费，即构成重复收费。这种行为侵犯了业主的合法权益，是不合理的。例如，物业费中已经包含了电梯的维护费和电费，但物业又以公共能耗费的名义向业主收取电梯电费，则属于重复收费。
未公示或收费不透明：
- 即便合同中有关于公共能耗费的约定，物业也有义务定期向业主公示费用的具体使用情况和分摊方法。若物业未履行这一义务，或公示内容不清晰、不准确，导致业主无法了解费用的去向和计算依据，那么这种收费行为也可能被视为不合理。例如，物业只公布了公共能耗费的总数，但未公布各项能耗的具体使用情况和分摊明细，则业主有权要求物业进行更详细的公示。
建议与措施
- 审查合同条款：业主在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于公共能耗费的约定。若合同中未提及或约定不明，业主可以与物业协商补充条款或明确费用标准。
- 要求物业公示：业主有权要求物业定期公示公共能耗费的使用情况和分摊明细。若物业未履行公示义务或公示内容不清晰，业主可以向物业提出质疑并要求其进行整改。
- 通过法律途径维护权益：若业主认为物业的收费行为不合理或侵犯了其合法权益，可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，向当地物业管理部门投诉或提起民事诉讼等。
在实际操作中，业主应仔细审查合同条款和政策规定，确保自己的权益不受侵害。若遇到不合理收费情况，应及时与物业沟通并寻求解决方案。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。