应急物业入驻的依据主要来源于各地政府或相关部门制定的物业管理条例或相关通知文件。这些文件通常明确了在特定情况下，如原物业企业退出且未有新物业企业承接项目时，应急物业的入驻机制和相关要求。

一、法律依据

以句容市和南宁市为例，它们分别依据《镇江市住宅物业管理条例》第五十二条和《广西壮族自治区物业管理条例》第六十八条的规定，建立了应急物业服务企业备选库。这些条例为应急物业的入驻提供了法律基础，确保了应急物业服务的合法性和规范性。

二、入驻条件

应急物业的入驻通常需要满足一定的条件，这些条件可能包括但不限于：

1. 企业资质：在当地注册或设立有分支机构的独立法人物业服务企业，且在当地有在管项目。
2. 信用状况：主动执行当地物业服务行业信用信息管理相关政策，并纳入信用信息管理系统管理，信誉良好。
3. 管理经验：具备良好信誉和一定管理经验，且近三年内无重大违法违规行为和不良信用记录。
4. 服务意愿：自愿承接当地物业管理应急服务，并能严格按照法律法规规定及合同约定开展物业服务。

三、入驻流程

应急物业的入驻流程一般包括以下几个步骤：

1. 申请加入备选库：物业服务企业通过自荐方式申请加入应急物业服务企业备选库。
2. 资料审核：相关部门对申报资料进行审核，综合考虑企业规模、综合实力、信用状况、管理业绩等因素。
3. 选聘与签约：经依法选聘后，应急物业服务企业与业委会、物管会或街道办镇政府签订应急期间物业服务合同。

四、服务内容与期限

应急物业服务的内容通常包括维持业主基本生活服务事项，如安保、保洁、绿化等。服务期限则根据当地规定而定，如句容市规定服务期限不超过一年，而南宁市则规定最长不超过六个月。

五、退出机制

对于入选应急物业服务企业备选库的企业，如果发生故意弄虚作假、拒绝提供应急物业服务、单方解除临时物业服务合同或违反法律法规等行为，相关部门将将其从备选库中清除，并不再受理其再次加入备选库的申请。

综上所述，应急物业的入驻依据主要来源于各地政府或相关部门制定的物业管理条例或相关通知文件，这些文件明确了应急物业的入驻条件、流程、服务内容与期限以及退出机制等关键要素。