针对您提出的“出租方因和周边村民纠纷，村民堵路了，出租方不管怎么办”的问题，以下是我的详细分析和建议：
出租方的责任与义务：
- 出租方作为房产的所有者或管理者，有责任确保租赁房产的正常使用，包括提供必要的通行条件。若因出租方与周边村民的纠纷导致道路被堵，影响了承租方的正常使用，出租方可能构成违约。
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，出租方有义务解决因纠纷导致的道路堵塞问题，以保障承租方的正常使用权。
承租方的应对措施：
- 与出租方协商：首先，承租方可以尝试与出租方进行沟通，要求出租方尽快解决道路堵塞问题。在协商过程中，承租方可以明确表达自己的诉求和期望，以及因道路堵塞给自己带来的损失和不便。
- 要求出租方承担违约责任：如果出租方拒绝解决或未能及时解决问题，承租方可以依据租赁合同的约定，要求出租方承担违约责任。这可能包括减免租金、赔偿损失等。
- 寻求法律途径：若协商无果，承租方可以考虑通过法律途径维护自己的权益。例如，向法院提起诉讼，要求出租方履行合同义务或赔偿损失。在此过程中，承租方需要准备充分的证据，如租赁合同、道路堵塞的照片或视频、与出租方的沟通记录等。
预防与风险规避：
- 在租赁合同中明确约定：为了避免类似纠纷的发生，承租方在签订租赁合同时，可以明确约定出租方应确保租赁房产的通行条件，以及因道路堵塞等导致承租方无法正常使用时的违约责任和赔偿方式。
- 及时了解周边情况：承租方在租赁前应尽可能了解租赁房产周边的环境和社会关系，包括是否存在潜在的纠纷或风险。这有助于承租方做出更明智的租赁决策。
可能的法律后果：
- 如果出租方未能履行其义务，导致承租方遭受损失，出租方可能需要承担相应的法律责任。这包括赔偿承租方的直接损失（如因道路堵塞导致的额外费用）和间接损失（如因无法正常使用而错过的商业机会）。
- 在极端情况下，如果出租方长期未能解决问题，且严重影响承租方的正常使用权，承租方甚至有权解除租赁合同，并要求出租方赔偿因此造成的全部损失。
针对您的情况，我建议您首先与出租方进行友好协商，明确表达您的诉求和期望。如果协商无果，您可以考虑依据租赁合同的约定要求出租方承担违约责任，或通过法律途径维护自己的权益。 在整个过程中，请务必保留好相关证据，以便在需要时提供证明。如果您有任何进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。