不动产赠与合同在实际占用条件下，赠与人是否还能行使任意撤销权，需分情况讨论：

1. 在不动产权利未转移前，赠与人通常可行使任意撤销权

   • 根据《民法典》第六百五十八条第一款，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于不动产而言，权利转移一般以完成不动产的过户登记为准。因此，在办理不动产过户登记到受赠人名下之前，即使受赠人已经实际占用该不动产，赠与人通常仍然可以行使任意撤销权。
   • 例外情形：经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不适用任意撤销。这意味着，如果赠与合同已经公证，或者赠与具有公益、道德义务性质，那么赠与人就不能再行使任意撤销权。

2. 不动产权利转移后，赠与人一般不能行使任意撤销权，但存在法定撤销情形

   • 一旦不动产完成了过户登记，权利已经转移给受赠人，赠与人就不能再行使任意撤销权。但是，如果受赠人存在《民法典》第六百六十三条规定的情形，如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人仍然可以撤销赠与。
   • 行使方式与时间限制：赠与人需通过向人民法院提起诉讼的方式行使法定撤销权，并提供充分证据。撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使有效。

3. 实际占用不影响撤销权的行使，但需关注撤销后的法律后果

   • 实际占用本身并不影响赠与人行使撤销权。但是，如果赠与人行使了撤销权，那么受赠人需要返还已经接受的不动产。这可能会涉及到不动产的返还、过户登记的撤销等复杂问题。因此，在行使撤销权前，赠与人需要充分考虑这些法律后果。

建议与总结：

• 在处理不动产赠与合同撤销问题时，应仔细审查合同条款、赠与人与受赠人的关系以及撤销的法律依据和条件。
• 为避免潜在的法律风险，建议在签订赠与合同前咨询我，并在需要撤销赠与时也寻求我的专业法律帮助。
• 赠与合同的撤销是一个涉及法律细节和实际操作的问题，需要谨慎处理。