将住宅改为员工宿舍，是否违法需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、房屋属性与用途的合规性

1. 若房屋原用途允许变更：

   • 如果房屋原本就是商业用途或允许变更为商业用途，且改造为员工宿舍的过程遵守了建筑、消防与安全法规，那么这种改造通常是合法的。
   • 但需确保改造后的员工宿舍符合相关居住标准，如通风、采光、消防安全等，以满足员工的基本生活需求及安全防护。

2. 若房屋原用途存在特殊限制：

   • 如果房屋原用途为住宅，且存在不允许变更为商业用途（如员工宿舍）的特殊限制，并未得到相关部门的许可，那么这种改造就可能涉及违法行为。
   • 例如，某些住宅小区可能规定不得将住宅用于商业经营或员工宿舍，以维护小区的居住环境和安全。

二、改造过程是否遵守相关法规

1. 建筑法规：

   • 改造过程中需遵守建筑法规，确保改造后的结构安全、稳定，不会对原有建筑造成损害。
   • 若改造涉及结构变动，如拆改承重墙等，需事先获得相关部门的批准。

2. 消防法规：

   • 员工宿舍作为人员密集场所，需符合消防法规的要求。
   • 例如，住宿部分与非住宿部分应完全分隔，设置独立的疏散设施，配备消防器材等。
   • 若改造后的员工宿舍不符合消防技术标准，如存在“三合一”场所（住宿与生产、仓储、经营混合设置）的情况，就可能违反《中华人民共和国消防法》的相关规定，面临责令停产停业、罚款等行政处罚。

3. 安全法规：

   • 改造过程中需确保施工安全，避免发生安全事故。
   • 改造后的员工宿舍也需符合安全标准，如电气线路安全、用火用电安全等。

三、是否影响周围住户权益

• 改造为员工宿舍后，需确保不会对周围住户造成噪音扰民、占用消防通道等影响。
• 若因改造导致周围住户权益受损，如噪音过大影响休息、占用消防通道影响安全等，就可能面临投诉或法律纠纷。

法律建议

1. 在改造前：

   • 咨询当地规划、消防、房管等部门，了解房屋用途变更的相关规定和要求。
   • 确保改造过程符合建筑、消防与安全法规的要求。

2. 在改造过程中：

   • 遵守施工安全规范，确保施工安全。
   • 保持与周围住户的沟通，避免影响其正常生活。

3. 在改造后：

   • 确保员工宿舍符合相关居住标准和安全要求。
   • 定期进行消防安全检查和维护，确保消防器材完好有效。

若您面临将住宅改为员工宿舍的情况，建议先咨询相关部门并了解相关规定，确保改造过程合法合规。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。