租赁的土地被占用，一般属于物权纠纷的范畴，但也可能涉及合同纠纷，具体取决于占用行为的性质和租赁合同的约定。以下从不同角度进行详细分析：

一、物权纠纷角度

1. 物权保护原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的规定，物权人对其所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。若租赁的土地被非法占用，即侵犯了租赁方（在租赁期内享有土地使用权）的物权，租赁方有权要求侵占人停止侵害、排除妨碍、返还财产等。

2. 土地使用权：

   • 在租赁关系中，租赁方通过合法租赁合同获得了土地的使用权。这种使用权受法律保护，任何未经租赁方同意的占用行为都可能构成对租赁方物权的侵犯。

二、合同纠纷角度

1. 合同履行：

   • 租赁合同是租赁双方约定土地使用权利和义务的法律文件。若占用行为是由出租方或其他第三方实施的，且该行为违反了租赁合同的约定（如未经租赁方同意擅自将土地交由他人使用），则可能构成合同违约。

2. 违约责任：

   • 根据租赁合同的约定，违约方可能需要承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若占用行为导致租赁方无法正常使用土地，租赁方还有权要求解除合同并追究违约方的法律责任。

三、具体情形分析

1. 非法占用：

   • 若占用行为是由无关第三方实施的，且未经租赁方同意，则该行为既侵犯了租赁方的物权，也可能不涉及合同纠纷（除非出租方对此负有责任）。此时，租赁方应主要通过物权保护途径来维护自己的权益。

2. 出租方违约占用：

   • 若占用行为是由出租方实施的，且违反了租赁合同的约定，则该行为既构成对租赁方物权的侵犯，也构成合同违约。此时，租赁方可以根据租赁合同的约定和物权保护的规定来追究出租方的法律责任。

四、法律建议

1. 收集证据：

   • 租赁方应首先收集相关证据，包括租赁合同、占用行为的证据（如照片、视频等）、与出租方或其他相关方的沟通记录等。

2. 协商解决：

   • 在证据充分的情况下，租赁方可以尝试与占用方或出租方进行协商，寻求和解或达成补偿协议。

3. 法律途径：

   • 若协商无果，租赁方可以通过法律途径来维护自己的权益，包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。

如有相关法律问题，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议。