仅凭朋友借钱时称有房的通话录音，一般不足以单独作为借款关系成立及保障还款的充分证据，但可作为辅助证据。以下从不同角度进行分析：
从借款关系成立角度
- 通话录音的证明力
- 通话录音属于视听资料证据。根据法律规定，视听资料要作为合法有效的证据，需要满足一定条件，比如录音内容要真实、完整，没有经过篡改，且取得方式要合法，不能是通过侵犯他人合法权益（如窃听）等方式获取。
- 如果通话录音清晰地记录了朋友向你提出借款请求，并且明确表示自己有房这一关键信息，在一定程度上可以证明朋友当时有借款的意愿以及其声称的还款能力相关情况。然而，仅这一录音难以完整证明借款关系已经实际成立。因为借款关系成立通常还需要有实际的款项交付行为。例如，你需要有转账记录、收条等证据来证明你已经将借款实际交付给了朋友。如果没有这些证据，仅凭通话录音，很难确定借款是否真的已经发生。
- 其他必要证据
- 除了通话录音，最好能有书面的借款合同或者借条。借条可以明确借款的金额、利息（如果有）、还款期限等重要条款，是证明借款关系最直接、最有力的证据。
- 转账记录也非常重要。如果是通过银行转账，银行流水可以清晰地显示款项的来源、去向以及转账的时间等信息；如果是通过第三方支付平台转账，相应的转账记录同样可以作为证据。这些证据与通话录音相互印证，才能更有力地证明借款关系的成立。
从保障还款角度
- 房产信息核实与担保
- 通话录音中朋友称有房，但这并不意味着该房产可以为这笔借款提供有效的担保。如果要使房产成为借款的担保，需要办理相应的抵押登记手续。根据法律规定，以房产等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果没有办理抵押登记，即使朋友确实有房，你也不能对该房产享有优先受偿权。
- 你可以要求朋友提供房产的相关证明文件，如房产证等，以核实其是否确实拥有房产以及房产的具体情况。但这仍然不能替代正式的抵押登记手续。
- 诉讼中的证据运用
- 如果朋友到期未还款，你打算通过诉讼来追讨借款，通话录音可以作为证据之一向法院提交。但在诉讼过程中，法院会对所有证据进行综合审查判断。如果只有通话录音，而没有其他证据佐证借款关系和还款能力等情况，法院可能不会仅依据这一录音就支持你的全部诉讼请求。
建议：在借款时，尽量要求朋友出具书面借条，并通过银行转账等方式交付借款，同时可以要求朋友提供房产担保并办理抵押登记手续，以更好地保障自己的合法权益。如果你已经遇到了相关纠纷，可以进一步向我咨询具体的应对策略。