针对您提出的“父母把房子卖给子女遗嘱怎么写才有效”的问题，这实际上涉及到了遗嘱的订立以及房屋买卖的双重法律问题。不过，通常我们所说的“把房子卖给子女”在遗嘱语境下，更接近于遗嘱中指定子女为房产继承人，而非直接的买卖行为。但为了全面解答，我会结合遗嘱订立的有效性和房屋买卖相关条款来为您详细说明。
一、遗嘱订立的有效性
要确保遗嘱的有效性，必须同时满足实质要件和形式要件：
实质要件：
- 遗嘱人具有完全民事行为能力：父母在立遗嘱时必须精神状况良好，能够清晰表达自己的意愿。
- 意思表示真实：遗嘱内容应清晰、明确地表达父母的真实意愿，不存在受到欺诈、胁迫等情况。
- 内容合法：遗嘱内容不得违反国家法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。特别是，不能取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
- 处分的是个人合法财产：父母只能处分自己合法拥有的房屋。如果房屋存在共有情况，如夫妻共有，则需要得到配偶的同意或共同签署遗嘱。
形式要件：
- 遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱的形式。每种形式都有其特定的法律要求和程序。
- 自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
- 代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
- 打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
- 录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
- 口头遗嘱：在危急情况下可以立，但应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
- 公证遗嘱：由遗嘱人亲自到公证机构办理，是最具法律效力的遗嘱形式。
二、房屋买卖相关条款的融入（在遗嘱语境下的模拟）
虽然遗嘱通常不直接涉及买卖条款，但如果您希望在遗嘱中模拟一种“买卖”的意愿（即指定子女为房产继承人，并可能附带一些条件，如支付一定对价），可以这样撰写：
- 首部：包括标题（如“房屋继承遗嘱”）和遗嘱人的基本信息。
- 正文：
- 详细写明房屋的基本情况（位置、面积、房屋所有权证号等）。
- 明确表达遗嘱人关于房屋继承的意愿，如“我，XXX，自愿将位于XX的房屋（房屋所有权证号：XXX）指定由我的子女XXX继承。”
- 如果希望附带条件（模拟买卖），可以写明“在继承该房屋时，子女XXX需向我（或我的其他指定受益人）支付人民币XX元作为对价。”但需注意，这种“对价”支付更多是基于家庭内部的约定，并不构成法律上的买卖合同。
- 约定其他相关条款，如房屋交付方式、违约责任等（但这些在遗嘱中通常不常见，更多是在实际的买卖合同中约定）。
- 尾部：遗嘱人需亲自签名并注明订立遗嘱的具体年月日。
三、特别提示
- 涉及房屋继承的遗嘱情况较为复杂，特别是在处理夫妻共同共有房产或涉及未成年子女财产权益时，需要特别注意保护各方的合法权益。
- 为提高遗嘱的法律效力和可执行性，建议将遗嘱进行公证。
- 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请务必咨询专业律师。
综上所述，虽然遗嘱通常不直接涉及房屋买卖条款，但您可以通过遗嘱指定子女为房产继承人，并可能附带一些家庭内部的约定条件。为确保遗嘱的有效性，请务必满足实质要件和形式要件，并在必要时咨询专业律师。