您好，关于您提出的“有备案合同的房子可以做抵押贷款吗”这一问题，我可以为您详细解答。
首先，已备案的房产通常是可以办理抵押贷款的。房产备案主要是对房产交易的一种登记和公示方式，它证明了房产交易的合法性，但并不影响房产作为抵押物的资格。在办理抵押贷款时，金融机构主要关注的是房产的产权是否清晰、抵押人是否拥有完全的处分权，以及房产是否符合相关法律法规和金融机构的抵押政策要求。
具体来说，办理抵押贷款需要满足以下条件：
房产具有合法的产权：已备案的房产证明了其交易的合法性，这是办理抵押贷款的基础。
抵押人对房产拥有完全的处分权：这意味着房产没有其他权利限制，如被查封、涉及诉讼等。如果存在这些情况，可能会影响抵押贷款的办理。
符合相关法律法规和金融机构的抵押政策要求：这包括抵押金额、贷款期限等规定。不同的金融机构可能有不同的政策要求，因此在办理前需要了解清楚。
在办理抵押贷款手续时，您通常需要向相关金融机构或抵押登记部门提交以下材料：备案证明、房产产权证明、抵押申请书等。经过审核批准后，会进行抵押登记，从而确立抵押关系。
然而，也需要注意一些特殊情况。例如，如果房产存在其他纠纷或限制情况，如被查封、涉及诉讼等，可能会影响抵押贷款的办理。因此，在办理前，建议您仔细了解房产的具体状况，确保其符合抵押条件。
总的来说，有备案合同的房子在符合相关条件的情况下是可以做抵押贷款的。但为了确保办理顺利，建议您在办理前详细了解相关政策和要求，并按照规定的程序办理相关手续。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。