核心结论：外墙剥落打碎楼下违章建筑房的赔偿问题，需分情况讨论，主要涉及责任认定、赔偿范围及违章建筑处理三个层面。以下是具体分析：

1. 责任认定：外墙剥落的责任主体

• 若外墙属于业主共有部分（如住宅楼外墙）：根据《民法典》第273条，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。若外墙剥落系因物业维护不当或年久失修导致，责任可能由物业公司或全体业主承担（具体需看管理规约或物业合同约定）。
• 若外墙属于某业主专有部分（如独栋别墅外墙）：根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若因业主未及时维护导致剥落，该业主需承担赔偿责任。
• 不可抗力或第三方原因：如因地震、台风等不可抗力导致，或因第三方施工破坏外墙，责任可能免除或转移。

2. 赔偿范围：违章建筑是否影响赔偿

• 违章建筑的合法性：根据《城乡规划法》第64条，未取得建设工程规划许可证的建筑属于违法建筑。理论上，违章建筑不受法律保护，但建筑内的合法财产（如家具、设备）仍受保护。
• 赔偿原则：
  • 若外墙剥落直接导致违章建筑内合法财产损失（如砸坏家具），侵权方需赔偿实际损失（需提供购买凭证、评估报告等证据）。
  • 若外墙剥落仅损坏违章建筑本身（如墙体、屋顶），因违章建筑无合法产权，法院可能不支持赔偿请求，但可能要求责任方恢复原状（如修复安全隐患）。
• 例外情形：若违章建筑系历史遗留问题或已通过行政处罚补办手续，可能部分获得赔偿。

3. 实务建议：如何处理纠纷

• 第一步：固定证据：拍摄现场照片、视频，保留医疗记录（如有人受伤）、财产损失清单等。
• 第二步：协商或调解：通过物业、居委会或第三方调解机构协商赔偿方案。
• 第三步：诉讼或行政处理：
  • 若协商无果，可向法院起诉要求赔偿（需明确被告、损失金额及证据）。
  • 同时，可向城管部门举报违章建筑，要求依法拆除（避免后续纠纷）。

4. 风险提示

• 违章建筑可能面临强制拆除，赔偿时需区分“建筑本身”与“建筑内财产”。
• 若外墙剥落系因业主或物业长期疏于维护，可能涉及行政处罚（如《物业管理条例》第65条）。

总结：赔偿需结合责任主体、违章建筑性质及损失范围综合判断。建议优先通过协商或调解解决，若涉及复杂法律问题，可直接向我咨询具体方案。