销售答应退定金并不意味着一定会退，能否退还定金取决于多种因素。以下从不同角度为您详细分析：

一、基于诚信与合同原则

1. 诚信原则：在商业活动中，诚信是基本原则。如果销售明确答应退还定金，且没有违反法律法规或合同约定，从诚信角度出发，销售应当履行承诺。然而，诚信原则更多是一种道德约束，而非法律强制力。

2. 合同原则：定金退还问题往往与合同条款紧密相关。如果双方就退还定金签订了书面协议，或者合同中有明确约定，那么销售应当按照协议或合同约定履行。书面协议或合同条款是判断定金能否退还的重要依据。

二、可能影响定金退还的因素

1. 销售方的原因：

   • 如果销售方因自身原因（如违约、欺诈等）导致合同无法履行，根据《民法典》的相关规定，销售方应当双倍返还定金。
   • 如果销售方只是口头答应退还定金，但未签订书面协议，且后续反悔，那么购房者可能面临举证困难的问题。

2. 购房者自身原因：

   • 如果购房者因自身原因（如不想购买、资金问题等）要求退还定金，且合同中没有明确约定可以退还，那么销售方有权拒绝退还定金。
   • 购房者应当仔细阅读合同条款，了解定金退还的相关规定，以避免不必要的损失。

3. 市场变化与销售策略：

   • 市场行情变化时，销售方可能因自身利益考虑反悔，以各种理由拒绝或拖延退款。这种情况下，购房者需要保留相关证据，以便通过法律途径维权。
   • 销售方可能采用一些销售策略，如先答应退还定金以稳定购房者情绪，后续再以各种理由拒绝。购房者应当保持警惕，不要轻易相信口头承诺。

三、购房者应采取的措施

1. 签订明确退款协议：在支付定金前，与销售方签订书面协议，明确退款金额、时间和方式等细节。这有助于减少后续争议和举证困难。

2. 保留相关证据和文件：妥善保存收据、协议、聊天记录等所有与退款相关的证据和文件。这些证据在维权过程中可能起到关键作用。

3. 积极沟通协商：发现退款延误或问题时，首先与销售方进行积极沟通，明确指出其承诺和应履行的义务。通过沟通协商，有时可以达成双方都能接受的解决方案。

4. 法律途径维权：如果协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求销售方退还定金并承担违约责任。同时，也可以向相关监管部门投诉，寻求行政干预。

建议您在支付定金前仔细阅读合同条款，了解定金退还的相关规定。如果销售方答应退还定金，务必要求其签订书面协议或合同，并保留好所有相关证据和文件。一旦遇到退款问题，应积极沟通协商，并通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。