恶意串通的租约是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：

法律背景与规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为是无效的。在租赁合同领域，如果租约是双方恶意串通签订，旨在损害第三方利益（如其他租客、房东的合法权益等），那么这样的租约将不受法律保护。

恶意串通的认定

恶意串通通常涉及双方明知或应知其行为会损害他人利益，但仍故意为之。在租赁合同中，这可能表现为：

1. 虚构租赁事实：双方虚构租赁关系，以骗取某种利益（如骗取政府补贴、逃避债务等）。
2. 低价租赁损害房东利益：租客与第三方恶意串通，以远低于市场价的租金签订租赁合同，损害房东的合法权益。
3. 一房多租：房东与多个租客恶意串通，将同一房屋出租给多人，导致租客之间的权益冲突。

法律后果

1. 合同无效：一旦租约被认定为恶意串通，该合同将自始无效，对双方不产生法律约束力。
2. 返还财产：因恶意串通合同取得的财产，应当予以返还。例如，如果租客已经支付了租金，但合同被认定无效，那么租客有权要求房东返还已支付的租金。
3. 赔偿损失：如果恶意串通行为给第三方造成了损失，那么行为人应当承担赔偿责任。这包括直接损失和间接损失，如因合同无效导致的额外费用支出、利润损失等。

实际案例与启示

在实际生活中，恶意串通的租约并不罕见。例如，有些房东为了规避税收或逃避债务，可能与租客恶意串通，签订虚假租赁合同。这样的行为一旦被发现，不仅会导致合同无效，还可能面临法律制裁。因此，无论是房东还是租客，在签订租赁合同时，都应当遵循诚实信用原则，确保合同的合法性和有效性。

建议与提醒

1. 审查合同条款：在签订租赁合同时，双方应当仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规。
2. 保留证据：在合同履行过程中，双方应当保留相关证据，如租金支付凭证、房屋交接单等，以备不时之需。
3. 及时咨询：如果对租赁合同的合法性或有效性存在疑问，应当及时咨询专业律师，以免陷入法律纠纷。

如果您在租赁合同方面遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。