结论前置：银行提出的“将房子过户给别人，用新贷款还旧房贷”方案存在重大法律风险和操作隐患，不建议直接采纳。以下是具体分析：

1. 法律风险：可能构成“虚假交易”或“逃避债务”

• 虚假过户的违法性：若过户目的仅为转移债务（而非真实买卖），可能被认定为“以合法形式掩盖非法目的”。根据《民法典》第154条，此类行为无效，银行有权要求撤销过户并追偿原债务。
• 刑事风险：若通过伪造文件、虚构交易等方式过户，可能涉嫌“贷款诈骗罪”（《刑法》第193条），尤其是新贷款人未实际使用资金时，责任可能追溯至原借款人。

2. 操作隐患：新贷款人违约风险

• 债务转移不彻底：即使过户，原借款人与银行的债务关系可能未完全解除。若新贷款人未按期还款，银行仍可能要求原借款人承担连带责任（取决于合同条款）。
• 信用受损：过户后若新贷款人违约，原借款人的征信记录会受影响，未来贷款、就业等可能受限。

3. 替代方案建议

• 与银行协商延期/分期：根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第70条，借款人可申请调整还款计划，银行需评估后决定是否同意。
• 出售房产自救：若无力还款，可主动出售房产，用售房款偿还贷款。此方式合法且风险较低，但需注意售房周期可能较长。
• 申请个人破产（试点地区）：在深圳等试点地区，符合条件的自然人可申请破产清算，债务在一定期限内免除。

4. 关键提醒

• 勿轻信“过桥贷”等民间方案：此类操作往往涉及高息、暴力催收，甚至触犯“高利转贷罪”（《刑法》第175条）。
• 保留所有沟通记录：与银行协商时，务必通过书面形式确认方案细节，避免口头承诺。

行动建议：立即联系银行说明困难，要求提供正式的债务重组方案；同时咨询律师评估房产处置的合法性。如有进一步疑问，可直接向我提问。