物业退出时，一般不可以拆走前物业给小区装的监控。以下从不同角度为您详细分析：
一、从物权归属角度分析
监控设备的所有权：
- 如果监控设备是前物业在服务期间，使用小区公共维修基金或业主共同筹集的资金安装的，那么这些设备的所有权应归属于全体业主，而非前物业。因此，前物业在退出时无权拆走这些设备。
- 如果监控设备是前物业自行出资安装的，但安装时得到了业主或业主委员会的同意，并且设备的使用是为了小区的安全和管理，那么这些设备的所有权可能仍归属于前物业，但前物业在拆除前应与业主或业主委员会进行协商，确保拆除行为不会对小区的安全和管理造成不利影响。然而，在实际操作中，这种自行出资安装的情况较为少见，且即使前物业拥有所有权，拆除行为也可能因违反公共利益而受到限制。
公共设施的性质：
- 小区内的监控设备属于公共设施，其目的是为了保障小区的安全和管理。因此，即使前物业拥有设备的所有权，其拆除行为也可能因违反公共利益而受到法律的限制。
二、从合同关系角度分析
物业服务合同的约定：
- 物业服务合同中通常会明确物业公司的服务内容和责任，包括小区公共设施的维护和管理。如果合同中没有明确约定前物业在退出时有权拆走监控设备，那么前物业的行为可能构成违约。
- 业主或业主委员会可以依据物业服务合同的约定，要求前物业不得拆走监控设备，并承担因拆除行为给小区造成的损失。
前物业与新物业的交接：
- 在前物业退出、新物业入驻的过程中，双方应进行详细的交接工作，包括小区公共设施的现状和移交。如果前物业未经协商擅自拆走监控设备，可能影响交接工作的顺利进行，并给新物业的服务带来不便。
三、从法律责任角度分析
前物业的法律责任：
- 如果前物业擅自拆走监控设备，可能构成对小区公共设施的破坏或侵占，需要承担相应的法律责任。业主或业主委员会可以依法向前物业追究责任，要求其恢复原状或赔偿损失。
业主的维权途径：
- 业主或业主委员会可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或向相关部门投诉。在维权过程中，业主或业主委员会应提供充分的证据证明前物业的拆除行为违法或违约。
实际操作建议
- 与前物业协商：在发现前物业有拆走监控设备的意图时，业主或业主委员会应首先与前物业进行协商，明确设备的所有权归属和拆除行为的合法性。
- 保留证据：业主或业主委员会应保留与监控设备相关的所有证据，包括购买发票、安装合同、物业服务合同等，以便在维权过程中提供充分的证明。
- 寻求法律帮助：如果协商无果或前物业坚持拆除设备，业主或业主委员会可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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