物业无权因业主未交物业费而断水断电，租户的责任需视其与业主的约定而定。以下从不同角度进行详细分析：
物业无权断水断电的法律依据
合同关系独立性：
- 业主与供水、供电公司签订了供水供电合同，并支付了相应费用，因此供水、供电公司有义务提供服务。
- 物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，两者是独立的合同关系。物业公司的职责是提供物业服务，而非代替供水、供电公司行使权力。
法律禁止性规定：
- 根据相关法律法规，物业公司在没有合法授权的情况下，无权采取断水断电等极端手段来催缴物业费。这种行为不仅违反了合同约定，也侵犯了业主的合法权益。
违法后果：
- 如果物业公司擅自断水断电，给业主造成损失的，业主有权向法院主张权利，要求物业公司赔偿损失。
租户的责任分析
租户与业主的约定：
- 如果租户与业主在租赁合同中明确约定了由租户承担物业费，那么租户有义务按时缴纳物业费。
- 如果租户未按时缴纳物业费，导致物业公司采取法律手段追讨，租户可能需要承担相应的法律责任。但即便如此，物业公司也无权因此断水断电。
租户的合法权益：
- 租户作为房屋的使用者，享有正常的用水用电权利。物业公司无权因业主或租户未交物业费而侵犯租户的这一基本权利。
特殊情况说明
授权代收情况：
- 如果物业公司获得供水、供电公司的授权，代为收取水费、电费，并且在业主或租户欠缴的情况下，根据授权协议可以采取停水停电措施，那么在这种情况下，物业公司可能有权停水停电。但这种情况非常特殊，且需要明确的授权协议作为依据。
灾害性事故或行政命令：
- 在遭遇灾害性事故（如火灾）或接到供水、供电部门的停水停电通知时，物业公司有权根据具体情况停水停电。但这些情况与业主未交物业费无关。
建议与措施
协商解决：
- 当业主或租户未交物业费时，物业公司应首先通过协商的方式解决问题，督促业主或租户按时缴纳费用。
法律途径：
- 如果协商无果，物业公司可以通过法律途径追讨物业费，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
投诉与举报：
- 如果物业公司擅自断水断电，业主或租户可以向相关部门投诉或举报，要求恢复供水供电并赔偿损失。
总结来说，物业无权因业主未交物业费而断水断电，这是违反法律法规和合同约定的行为。租户的责任需视其与业主的约定而定，但无论如何，租户的用水用电权利都应得到保障。如果遇到类似问题，建议及时咨询专业律师（即我本人），通过合法途径维护自己的权益。