关于您提出的“屋外空调管道漏水是否属于物业管理”的问题，这需要根据具体情况来综合判断。以下是对此问题的详细分析及结论：

一、总体原则

物业主要负责公共区域的维修和保养工作。对于业主专有部分的维修，如屋内或业主自行安装的空调设备，物业通常不承担直接维修责任，除非有特别的约定或合同规定。

二、具体情况分析

1. 质保期内的情况：

   • 如果您的空调仍在生产厂家规定的质保期内，那么维修责任主要由生产厂家或其指定的售后服务机构承担。此时，物业无维修责任，您应联系生产厂家或售后服务商进行维修。

2. 超出质保期的情况：

   • 业主自行安装的空调：空调作为您的自有财产，超出质保期后，其维护和管理责任由您承担。物业不负责业主专有部分的维修，因此您需要自行找专业维修人员来维修。
   • 开发商统一安装的空调：
     • 房屋保修期内：在房屋保修期内，开发商对房屋及其附属设施（包括空调）的质量问题承担保修责任。如果空调外机漏水是由于安装不当或设备本身质量问题导致的，开发商应负责维修。此时，物业虽无直接维修责任，但有义务协助您联系开发商或其委托的保修单位进行维修。
     • 房屋保修期已过：如果物业收取了专项维修资金，且空调外机漏水属于共用部位、共用设施设备的维修范畴（例如因建筑物设计缺陷导致外机安装位置不合理引起的漏水），经业主大会或相关业主同意后，可以使用专项维修资金进行维修。但如果漏水仅因个别业主的空调外机自身老化、使用不当等原因导致，则不属于共用部位、共用设施设备的维修范畴，物业无维修责任。

3. 特殊情况：

   • 如果空调外机的位置是物业统一规划的，或物业参与了空调的安装，且漏水问题与物业的规划或安装有关，那么物业可能需承担一定的维修责任。
   • 如果漏水是由于物业管理的其他部分（如外墙、公共设施等）出现问题导致的，那么物业应承担相应的维修责任。

三、总结与建议

屋外空调管道漏水的维修责任需根据具体情况来判断。在遇到此类问题时，建议您先查明漏水原因，再确定责任主体。如果不确定责任归属，您可以与物业协商解决，或者咨询专业法律人士以获取准确指导。希望这些信息能对您有所帮助！