关于“空调外管漏水是物业责任吗”的问题，这需要根据具体情况来判断。以下是我根据不同情形给出的详细分析：

1. 质保期内：

   • 如果空调仍在生产厂家规定的质保期内，那么维修责任主要由生产厂家或其指定的售后服务机构承担。此时，物业没有维修责任。

2. 超出质保期：

   • 业主自行安装的空调：空调作为业主的自有财产，超出质保期后，其维护和管理责任由业主承担。物业不负责业主专有部分的维修，因此物业无维修责任。
   • 开发商统一安装的空调：
     • 房屋保修期内：若空调外机漏水因安装不当或设备本身质量问题导致，开发商应负责维修。物业虽无直接维修责任，但有义务协助业主联系开发商或其委托的保修单位进行维修。
     • 房屋保修期已过：若物业收取了专项维修资金，且空调外机漏水属于共用部位、共用设施设备的维修范畴，经业主大会或相关业主同意后，可使用专项维修资金进行维修。若漏水仅因个别业主的空调外机自身老化、使用不当等原因导致，则不属于共用部位、共用设施设备的维修范畴，物业无维修责任。

3. 特殊情况：

   • 如果空调外机的位置是物业统一规划的，或物业参与了空调的安装，且漏水问题与物业的规划或安装有关，物业可能需承担一定的维修责任。
   • 如外墙、公共设施等出现问题导致空调外机漏水，物业应承担相应的维修责任。

综上所述，空调外管漏水的维修责任并不能一概而论地归为物业。它取决于多种因素，包括空调的安装方式、质保期、漏水原因以及物业服务合同中的相关条款等。因此，在遇到此类问题时，建议业主先查明漏水原因，再与物业协商确定责任主体。如有需要，可以向我咨询具体的法律意见。