结论前置：拆迁方单方毁约，除了赔偿原资金利息外，还可能涉及其他赔偿项目，具体包括直接损失赔偿、预期利益损失赔偿以及可能的违约金赔偿。以下是对这些赔偿项目的详细分析：

1. 直接损失赔偿：

   • 直接损失是指因拆迁方毁约行为直接导致的财产减少或支出增加。这包括但不限于因搬迁产生的额外费用（如临时租房费用、搬迁运输费用）、因毁约导致的已投入资金的损失（如装修费用、设备购置费用等无法回收的部分）。
   • 赔偿原则：拆迁方应赔偿被拆迁方因毁约行为而实际遭受的直接经济损失，确保被拆迁方的财产状况恢复到毁约前的状态（或尽可能接近）。

2. 预期利益损失赔偿：

   • 预期利益损失是指因拆迁方毁约，被拆迁方无法获得的原本应得的利益。这通常涉及被拆迁方因拆迁而预期获得的补偿、安置房价值增长、商业机会损失等。
   • 赔偿原则：在能够证明预期利益确实存在且因毁约行为而丧失的情况下，拆迁方应予以赔偿。这要求被拆迁方提供充分的证据来证明其预期利益的合理性和可计算性。

3. 违约金赔偿：

   • 如果拆迁协议中明确约定了违约金条款，且拆迁方的毁约行为符合违约金触发的条件，那么被拆迁方有权要求拆迁方支付违约金。
   • 赔偿原则：违约金的数额通常根据协议中的约定来确定，旨在惩罚毁约行为并补偿被拆迁方因毁约而遭受的损失。如果违约金过高或过低，法院或仲裁机构可能根据实际情况进行调整。

额外考虑因素：

• 在处理此类纠纷时，还需考虑拆迁协议的具体条款、双方的行为表现、当地法律法规以及司法实践等因素。
• 如果拆迁方毁约行为涉及欺诈、恶意串通等违法行为，被拆迁方还可能依据相关法律规定主张惩罚性赔偿。

建议行动：

• 被拆迁方在遭遇拆迁方单方毁约时，应首先收集并保存相关证据，包括拆迁协议、沟通记录、损失证明等。
• 及时咨询专业律师，评估赔偿请求的合理性和可行性，制定合适的维权策略。
• 通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径维护自身权益。

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