房屋买卖合同被确认无效后，无权处分人应当赔偿损失，赔偿范围包括合理经济损失，具体金额根据双方过错程度确定。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律原则与责任划分
合同无效的法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效的，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
责任划分原则：
- 在房屋买卖合同无效的情况下，若因无权处分导致合同无效，无权处分人（通常为卖方）若存在过错，如明知自己无权处分仍进行交易，则需承担赔偿责任。
- 赔偿责任的划分依据双方的过错程度。若卖方为主要过错方，买方为次要过错方或无过错方，则卖方需承担大部分或全部赔偿责任。
二、具体赔偿范围
返还已付购房款及利息：
- 卖方需返还买方已支付的购房款，并支付从付款之日起至实际返还之日止的利息。利息计算一般参照中国人民银行同期同类贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）。
赔偿房屋差价损失：
- 若因合同无效导致买方遭受房屋差价损失（如房价上涨时），买方有权要求卖方赔偿合同约定价格与房屋当前市场价格之间的差价。差价损失需通过专业评估机构进行评估确定。
- 计算公式：房屋差价损失 = 房屋当前市场价格 - 合同约定价格
赔偿信赖利益损失：
- 信赖利益损失包括为签订和履行合同而支出的费用，如中介费、评估费、契税等。在合同无效且卖方有过错的情况下，卖方应赔偿这些费用。
赔偿其他直接损失：
- 如买方因装修房屋而支出的费用等，若这些费用是合理且必要的，卖方也应承担赔偿责任。买方需提供相关证据证明损失的存在和具体金额。
三、实际案例参考
以北京市房山区一起案例为例，合同无效后，买方需腾退房屋，卖方需赔偿买方合理的经济损失，包括房屋及附属物价值、宅基地区位价值等。具体金额根据双方过错程度确定，法院最终酌定卖方赔偿买方大部分经济损失。
四、建议与注意事项
保留证据：
- 在房屋买卖过程中，双方应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、评估报告等，以便在合同无效时进行维权。
诚信原则：
- 双方在交易过程中应秉持诚信原则，避免因失信行为导致合同无效并承担不利后果。
及时咨询：
- 若遇到房屋买卖合同无效及赔偿问题，建议及时咨询专业律师，以确保权益得到妥善保护。
举例说明：假设买方A与卖方B签订了一份房屋买卖合同，后因卖方B无权处分导致合同无效。此时，卖方B需返还买方A已支付的购房款及利息，并赔偿买方A因合同无效而遭受的房屋差价损失、信赖利益损失以及其他直接损失。具体赔偿金额需根据双方过错程度及实际损失情况由法院酌定。
综上所述，房屋买卖合同被确认无效后，无权处分人应当根据其过错程度赔偿买方的合理经济损失。在处理此类问题时，应依据相关法律法规和具体情况进行妥善处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。