核心结论：遇到租客偷换房东家具后失联的情况，房东可依次通过收集证据、尝试联系租客、报警、提起民事诉讼或向法院申请财产保全等途径维护自身权益。

具体分析如下：

1. 收集证据：

   • 房东应首先收集所有能证明租客偷换家具的证据，包括但不限于：家具更换前后的照片或视频、购买家具的发票或收据、与租客沟通的记录（如短信、微信、邮件等）、房屋租赁合同等。这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。

2. 尝试联系租客：

   • 在收集到足够证据后，房东应尝试通过多种方式联系租客，如电话、短信、邮件或社交媒体等，要求租客归还被偷换的家具或赔偿相应损失。如果租客仍然失联，房东可以考虑通过租客的紧急联系人或工作单位等途径进行联系。

3. 报警处理：

   • 如果租客的行为涉嫌盗窃或侵占他人财物，房东可以向当地公安机关报案。在报案时，房东应提供所有收集到的证据，并详细陈述事情经过。公安机关将依法进行调查，并根据调查结果采取相应的法律措施。

4. 提起民事诉讼：

   • 如果租客的行为不构成刑事犯罪，但给房东造成了经济损失，房东可以向人民法院提起民事诉讼，要求租客赔偿损失。在诉讼过程中，房东需要提交所有收集到的证据，并证明租客的行为与损失之间存在因果关系。法院将根据事实和法律规定作出判决。

5. 申请财产保全：

   • 在提起民事诉讼的同时，房东还可以向法院申请财产保全措施，以防止租客在诉讼期间转移或隐匿财产。如果法院批准了财产保全申请，房东将有机会在诉讼结束后通过执行程序获得赔偿。

额外建议：

• 在处理此类事件时，房东应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击租客。
• 房东还可以考虑在房屋租赁合同中增加关于家具保护和赔偿的条款，以预防类似事件的发生。

最后，如果房东在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议和指导。