针对您提出的“租客跑了，把房间东西偷走了怎么办”的问题，我给出以下分析和建议：
立即报警并保留证据：
- 首先，您应当立即向当地公安机关报案，详细陈述租客偷走物品的情况，并提供相关证据，如租赁合同、租客身份信息、物品清单及价值证明（如购买发票、照片等）、现场监控录像（如有）等。这些证据将有助于警方立案侦查，并追回被盗物品。
评估损失并准备索赔：
- 在报警的同时，您需要对被盗物品进行评估，确定损失的具体金额。这包括物品的市场价值、折旧情况等因素。如果租客的行为构成犯罪，且您能够提供充分的证据证明损失金额，那么在刑事诉讼过程中，您可以提起附带民事诉讼，要求租客赔偿您的经济损失。
- 如果租客的行为不构成犯罪，或者虽然构成犯罪但您选择不提起附带民事诉讼，您仍然可以通过民事诉讼的方式向租客追偿。在此情况下，您需要准备充分的证据来证明租客的侵权行为以及您的损失金额。
审查租赁合同并考虑法律责任：
- 您需要仔细审查与租客签订的租赁合同，查看其中是否有关于租客违约或侵权行为的约定。如果合同中有明确约定，您可以依据合同条款向租客主张权利。
- 同时，您也需要考虑自己在租赁过程中是否存在过错或疏忽，比如是否对租客的身份进行了核实、是否对房屋及物品进行了妥善保管等。如果您的行为存在过错，可能会影响您向租客主张权利的效果。
采取措施防止类似事件再次发生：
- 在处理完当前事件后，您应当采取措施防止类似事件再次发生。这包括加强房屋的安全防范措施（如安装监控摄像头、更换更安全的门锁等）、对租客进行更严格的身份核实和背景调查、在租赁合同中增加更详细的违约和侵权责任条款等。
法律途径的详细说明：
- 刑事诉讼：如果租客的行为构成盗窃罪等犯罪行为，您可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查并提起公诉。在刑事诉讼过程中，您可以作为被害人参与诉讼，并有权提起附带民事诉讼要求赔偿。
- 民事诉讼：如果租客的行为不构成犯罪，或者您选择不提起附带民事诉讼，您可以单独向法院提起民事诉讼，要求租客赔偿您的经济损失。在民事诉讼中，您需要提供充分的证据来证明租客的侵权行为以及您的损失金额。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求租客承担相应的赔偿责任。
在处理此类事件时，请务必保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。