在处理出售未成年子女名下房产的事务时，为了确保交易的合法性和保护未成年人的权益，需要遵循特定的法律程序和提供必要的证明文件。针对您提出的“需开具的证明如何写”的问题，以下是一个详细的解答和证明文件的撰写指导：

一、证明文件类型及目的

在出售未成年子女名下的房产时，主要需要开具的证明文件是监护关系证明，用以证明父母与未成年子女之间的法定监护关系。这是为了确保父母有权代表未成年子女进行房产交易，并保护未成年子女的财产权益不受侵害。

二、证明文件内容撰写

监护关系证明通常应包含以下内容：

1. 标题：明确证明文件的性质，如“监护关系证明”。

2. 正文：

   • 说明证明人的身份（即父母双方或单方，视情况而定）。
   • 阐述被证明人（未成年子女）的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码（如有）等。
   • 明确证明人与被证明人之间的监护关系，即父母是未成年子女的法定监护人。
   • 如有需要，可简要说明开具此证明的目的，即用于出售未成年子女名下的房产。

3. 落款：

   • 证明人（父母双方或单方）签名并注明日期。
   • 如有可能，可加盖户籍地派出所或相关部门的公章，以增加证明文件的权威性。

三、证明文件示例

监护关系证明

兹证明，XXX（父亲姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，与XXX（母亲姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系夫妻关系，共同育有一子/女，名为XXX（未成年子女姓名），性别：X，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码（如有）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，我们作为XXX（未成年子女姓名）的法定监护人，有权代表其进行民事活动，包括但不限于出售其名下的房产。

本证明用于出售XXX（未成年子女姓名）名下位于XXXXXXXX（房产地址）的房产，特此证明。

证明人（父亲）签名：_________ 日期：XXXX年XX月XX日 证明人（母亲）签名：_________ 日期：XXXX年XX月XX日

（如有可能，加盖户籍地派出所或相关部门公章）

四、注意事项

1. 公证与证明文件的选择：虽然上述提供了监护关系证明的撰写指导，但最优解是到公证处办理监护公证，因为公证文件具有更高的法律效力和权威性。

2. 户口本与亲属关系证明：如果不办理公证，则需要提供户口本（需能体现父母子女关系）、亲属关系证明或出生证明。如户口本不能准确体现父母子女关系，则需提供出生证明或由户籍地派出所出具亲属关系证明。

3. 全部法定监护人到场：在处分未成年人名下不动产时，全部法定监护人需到场办理。如父母双方离婚，也需双方到场或一方作为代理人签约时，另一方需签署《监护人同意出售声明》。

希望以上解答和证明文件撰写指导能对您有所帮助。在处理此类事务时，请务必遵循相关法律法规和程序，以确保交易的合法性和保护未成年人的权益。