关于国营企业破产后法院拍卖的土地是否需要缴纳契税的问题，结论是：买方需要缴纳契税。

详细解释：

1. 契税的缴纳主体：

   • 在土地拍卖过程中，契税是由买方承担的。这意味着，当国营企业破产后的土地被法院拍卖时，成功竞拍并取得土地所有权的买方需要按照相关规定缴纳契税。

2. 契税的税率和计算：

   • 契税的税率一般为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定，并报相关部门备案。
   • 契税的计算是基于成交价格及适用税率来进行的。例如，若拍卖成交价为100万元，契税税率为3%，则契税为3万元。

3. 其他相关税费：

   • 除了契税外，买方还需要承担印花税等其他税费。印花税通常是按产权转移书据所载金额的0.05%贴花（也有说法是按合同印花税0.03%，权证印花税每本5元来计算，具体依据当地规定）。
   • 卖方（即破产企业）则需要缴纳增值税、土地增值税、企业所得税等税费，但这些与买方无关。

4. 特殊情况说明：

   • 在某些特殊情况下，如企业破产清算等，部分税费可能有相应的优惠政策或特殊处理方式。然而，这些优惠政策通常针对的是卖方或破产企业，而非买方。
   • 买方在缴纳契税时，应确保土地权属清晰、交易价格公允，并遵循当地税务部门的相关规定和流程。

综上所述，国营企业破产后法院拍卖的土地，买方在取得土地所有权时需要按照相关规定缴纳契税。契税的税率和计算方式依据当地政策而定，买方应提前了解并准备好相应的税费资金。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。