结论前置：在债权人承受破产企业抵债的土地权属转移过程中，契税应由承受土地权属的债权人缴纳。下面我用大白话详细解释一下这个问题。

一、契税的基本概念

契税，简单来说，就是在土地、房屋等不动产权属发生转移时，按照法律规定向承受方征收的一种税。这里的“承受方”，就是拿到土地或房屋所有权的一方。

二、破产企业抵债土地权属转移的情况

当企业破产时，它的资产，包括土地，可能会被用来抵债。如果债权人同意接受这些土地作为债务的偿还，那么土地的权属就会从破产企业转移到债权人名下。这个过程，就是土地权属的转移。

三、契税的缴纳义务

根据契税的相关规定，在土地权属发生转移时，承受方（也就是债权人）需要缴纳契税。这是因为，债权人通过接受土地作为债务偿还，实际上获得了土地的所有权，成为了土地的新主人。按照契税的原则，新主人需要为这份“新财产”缴纳契税。

四、大白话解释

举个例子来说，假设A公司欠了B银行1000万，但是A公司破产了，没有钱还。经过协商，A公司决定用一块价值1000万的土地来抵债。B银行同意了，于是这块土地就从A公司名下转移到了B银行名下。在这个过程中，B银行作为土地的新主人，就需要缴纳契税。

五、特殊情况说明

当然，也有一些特殊情况可能会影响契税的缴纳。比如，如果破产企业是国有企业，且土地权属的转移是政府主导的重组或合并，那么可能根据相关政策免征契税。但是，这种情况比较特殊，不是普遍现象。在大多数情况下，债权人承受破产企业抵债的土地权属转移时，还是需要缴纳契税的。

六、法律建议

对于债权人来说，在接受破产企业抵债的土地时，除了要考虑土地的价值和未来的开发潜力外，还要考虑到契税等额外成本。因此，在做出决策前，最好咨询一下专业的税务或法律人士，确保自己的权益得到充分保障。

希望这个解释能让你对这个问题有更清晰的理解。如果你还有其他关于公司法务、合同纠纷等方面的问题，欢迎直接向我咨询。