终本执行的房子是否可以租给别人，需分情况讨论：
查封前已合法出租
- 若房屋在查封前已通过合法租赁合同出租给承租人，且承租人已实际占有使用房屋，则原租赁关系受法律保护。根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋因执行程序所有权发生变动（如被拍卖），新买受人仍需继续履行原租赁合同，承租人有权继续租住。
- 法律依据：《民法典》第七百二十五条明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
查封后擅自出租
- 若房屋在查封后被擅自出租，则该租赁行为存在法律风险。法院在执行程序中仍有权处置房屋，新买受人可能不受原租赁合同约束，承租人可能面临被要求搬离的风险。
- 法律依据：《民法典》第七百二十四条指出，租赁物被司法机关依法查封导致无法使用的，承租人可解除合同。但此条款针对的是查封导致租赁物无法使用的情况，若查封后仍擅自出租，则属于出租人单方行为，法律不保护此类租赁关系。
法律建议：
- 对出租人：若房屋已被查封，切勿擅自出租，否则可能面临法律责任，包括赔偿承租人损失或承担违约责任。
- 对承租人：租房前务必核实房屋权属及是否被查封。若房屋已被查封，建议谨慎签订租赁合同，避免后续纠纷。
- 对执行案件当事人：若房屋被查封后仍被出租，可向法院报告该情况，法院将依法处理，包括要求承租人搬离或对出租人采取强制措施。
可能后果：
- 擅自出租查封房屋可能构成妨碍民事诉讼行为，法院可对出租人处以罚款、拘留等处罚。
- 承租人若因房屋被执行而遭受损失，可向出租人主张赔偿。
总结：终本执行的房子能否出租，关键在于租赁行为是否发生在查封前以及租赁手续是否完备。建议相关方在处理此类问题时，务必咨询专业律师，确保行为合法合规，避免不必要的法律风险。如有具体法律问题，可直接向我咨询。