核心结论：在开发商已办理林权证但未按合同赔偿青苗费的情况下，青苗的归属需结合合同约定、法律规定及实际履行情况综合判断，具体分析如下：

1. 合同约定优先
   若合同中明确约定了青苗补偿标准、支付时间及青苗归属条款（如“补偿款支付后青苗归开发商所有”或“未补偿前归原权利人所有”），则应优先按合同执行。

   • 若开发商未履行补偿义务：原权利人（如农户或承包人）有权要求继续履行合同或解除合同，并主张青苗仍归其所有。
     
   • 若合同未明确归属：需结合法律规定进一步分析。

2. 法律规定补充
   根据《民法典》及《森林法》相关规定：

   • 青苗所有权：通常属于种植者（如农户或承包人），除非通过合法流转（如征收、买卖）转移所有权。
     
   • 补偿义务：开发商取得林权证前，需依法完成土地征收或流转程序，并支付青苗补偿费。未支付的，原权利人可主张青苗归属及补偿。
     
   • 林权证效力：林权证仅证明林地使用权归属，不直接决定青苗所有权。若青苗补偿未完成，原权利人仍可主张权利。

3. 实际履行情况的影响

   • 若青苗已被开发商实际占用或毁损：原权利人可要求赔偿损失（包括青苗价值及预期收益），并主张青苗归属争议期间的权益。
     
   • 若青苗仍由原权利人控制：在补偿款支付前，原权利人有权拒绝交付青苗，并可要求开发商履行合同。

建议行动：

1. 核查合同条款：确认青苗补偿、归属及违约责任的具体约定。
   
2. 固定证据：保留青苗种植证明、合同文本、沟通记录等材料。
   
3. 协商或诉讼：
   
   • 优先与开发商协商，要求支付补偿款并明确青苗归属；
     
   • 协商无果的，可向法院起诉，主张继续履行合同、赔偿损失或确认青苗归属。
     

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