房子挂中介卖了自己又租出去，是否承担违约责任，主要取决于与中介签订的合同条款内容。以下是对此问题的详细分析：
一、合同中有“独家委托”条款的情况
违约认定：
- 若与中介签订的合同中存在“独家委托”条款，即规定在特定时间内，房东只能通过该中介来出租或出售房屋，那么房东自行将房屋租出或卖出就属于违约行为。
- “独家委托”条款旨在保障中介的权益，因为中介为了促成交易，会投入人力去寻找租客或买家、物力去宣传房屋等。一旦房东违约，中介有权按照合同要求房东承担违约责任。
违约责任：
- 房东可能需要支付违约金，违约金的具体数额通常会在合同中明确约定。
- 房东还可能需要赔偿中介前期投入的成本，如宣传费用、人力成本等。
二、合同中无“独家委托”条款的情况
不构成违约：
- 若合同中没有类似“独家委托”的限制条款，房东就拥有自由选择出租或出售方式的权利。
- 在这种情况下，房东自行将房屋租出或卖出，不构成违约行为。
注意事项：
- 尽管不构成违约，但房东仍应基于诚实信用原则，与中介进行妥善沟通。例如，可以向中介说明情况，协商是否给予一定补偿等，以避免引发不必要的纠纷。
三、法律建议
仔细阅读合同条款：
- 在与中介签订委托协议时，房东应仔细阅读合同条款，特别是关于出租或出售方式、违约责任等方面的约定。
- 确保自己充分理解合同内容，并明确自己的权利和义务。
与中介保持沟通：
- 无论合同中是否有“独家委托”条款，房东都应与中介保持沟通，及时告知中介自己的出租或出售意向。
- 通过沟通，可以避免因信息不对称而引发的纠纷。
寻求法律帮助：
- 如果房东对合同条款或违约责任有疑问，可以寻求专业律师的法律帮助。
- 律师可以提供专业的法律意见，帮助房东更好地维护自己的权益。
举例说明：假设房东小张与中介签订了一份房屋出租委托合同，合同中明确约定了“独家委托”条款，规定在三个月内，小张只能通过该中介来出租房屋。然而，在合同期内，小张自行将房屋租给了小李。此时，小张的行为就构成了违约，中介有权按照合同要求小张承担违约责任，如支付违约金或赔偿前期投入的成本等。
总结：房子挂中介卖了自己又租出去是否承担违约责任，关键在于查看与中介签订的合同约定。如果合同中有“独家委托”条款，房东自行出租或出售就可能构成违约；如果合同中没有此类限制条款，房东则拥有自由选择出租或出售方式的权利。因此，在签订合同时，房东应仔细阅读合同条款，并确保自己充分理解合同内容。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。