借用资质合同无效时，其中的管辖约定是否有效需分情况讨论：

一、管辖约定独立有效的情况

若借用资质合同中的管辖条款本身符合法律规定的生效要件，即使合同整体无效，该管辖约定仍可能被认定为有效。具体需满足以下条件：

1. 书面形式：管辖条款必须以书面形式明确约定，口头约定无效。
2. 内容合法：
   • 不违反级别管辖（如应由中级法院管辖的案件不能约定由基层法院管辖）；
   • 不违反专属管辖（如不动产纠纷需由不动产所在地法院管辖）；
   • 与争议有实际联系（如可选择被告住所地、合同履行地、合同签订地等与争议相关的法院）。
3. 明确具体：管辖条款应清晰指向某一具体法院，例如“由XX市XX区人民法院管辖”，而非“由双方所在地法院管辖”等模糊表述。

法律依据：根据《民法典》第五百零七条，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

二、管辖约定无效的情况

若借用资质合同中的管辖条款存在以下情形，则可能被认定为无效：

1. 违反法定形式：未以书面形式约定管辖条款。
2. 内容违法：
   • 选择的法院与争议无实际联系；
   • 违反级别管辖或专属管辖规定。
3. 合同整体无效导致约定无效：若合同无效的原因直接涉及管辖条款本身（如通过管辖条款规避法律强制性规定），则该条款可能无效。

法律后果：管辖约定无效时，案件将适用法定管辖原则，即由被告住所地或合同履行地法院管辖。若合同未约定履行地或约定不明确，且争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地（通常为出借人或资质出借方所在地）视为合同履行地。

三、实务建议

1. 审查管辖条款：在签订借用资质合同时，务必确保管辖条款符合书面形式、内容合法、明确具体等要件，避免因条款无效导致维权困难。
2. 注意合同整体效力：借用资质合同因违反法律强制性规定（如《建筑法》第二十六条禁止无资质或超越资质承揽工程）而无效时，需关注管辖条款是否受影响。若条款独立有效，可按约定起诉；若无效，则需按法定管辖处理。
3. 及时咨询律师：若对管辖条款的效力存疑，或已因管辖问题产生纠纷，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护权益。

举例说明：假设甲公司无资质承揽工程，借用乙公司资质签订合同，并约定“发生争议由甲公司所在地法院管辖”。若合同因违反《建筑法》而无效，但管辖条款本身符合书面形式、内容合法等要件，则该条款仍可能有效，乙公司可按约定向甲公司所在地法院起诉。反之，若管辖条款约定由与争议无实际联系的法院管辖，则该条款无效，需按法定管辖处理。

如有进一步疑问，可直接向我咨询。