低于市场价格购买自建房，律师见证的作用有限，不能完全保障交易的合法性和安全性。以下从不同角度为你详细分析：

律师见证的性质与作用

律师见证是律师根据当事人的委托，以律师事务所及见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性、合法性进行审查并予以证明的一种活动。在房屋买卖中，律师见证主要起到以下作用：

1. 审查交易真实性：律师可以核实买卖双方的身份信息、房屋权属证明等，确保交易的真实性。
2. 提示法律风险：律师可以就交易过程中可能存在的法律风险向买卖双方进行提示，如房屋是否存在权属纠纷、是否符合交易条件等。
3. 见证交易过程：律师可以见证买卖双方签订房屋买卖合同的过程，确保合同内容是双方的真实意思表示。

律师见证在低于市场价格购买自建房中的局限性

1. 无法改变房屋性质：自建房可能存在土地性质、规划许可等方面的问题。如果房屋本身存在违法建设或不符合规划要求，即使有律师见证，也无法改变房屋的违法性质。在这种情况下，交易可能面临被认定为无效的风险。
2. 无法保障交易合法性：律师见证主要关注交易的形式和程序是否合法，但无法完全保障交易的实质合法性。例如，如果房屋存在权属纠纷或被查封等情况，即使有律师见证，交易也可能因房屋权属问题而无法完成。
3. 无法替代行政审批：对于自建房的交易，可能需要经过相关行政部门的审批或备案。律师见证无法替代这些行政审批程序，如果交易未经审批或备案，可能面临被认定为无效的风险。

低于市场价格购买自建房的法律风险

1. 合同无效风险：如果房屋存在违法建设、不符合规划要求或权属纠纷等问题，房屋买卖合同可能被认定为无效。
2. 财产损失风险：如果交易因房屋问题而无法完成，买方可能面临已支付房款的损失。
3. 法律责任风险：如果买方明知房屋存在问题仍进行购买，可能面临承担法律责任的风险。

建议与措施

1. 全面了解房屋情况：在购买自建房前，应全面了解房屋的土地性质、规划许可、权属证明等情况，确保房屋符合交易条件。
2. 谨慎签订合同：在签订房屋买卖合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、明确、无歧义。
3. 寻求专业法律帮助：在交易过程中，可以寻求专业律师的法律帮助，确保交易的合法性和安全性。律师可以对交易过程进行全程监督，提供法律意见和风险提示。
4. 办理相关行政审批：如果交易需要经过相关行政部门的审批或备案，应及时办理相关手续，确保交易的合法性。

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