在农村荒地上建房并转让是否合法，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 土地性质与规划用途是关键
   根据《土地管理法》第四条，土地分为农用地、建设用地和未利用地（荒地属于未利用地）。若荒地未被规划为建设用地，擅自建房属于非法占用土地，即使建成房屋，转让行为也因基础违法而无效。若荒地已通过合法程序（如土地征收、用途变更）转为建设用地，则需进一步审查建房手续。

2. 建房手续的合法性直接影响转让效力
   即使土地为建设用地，建房仍需取得《乡村建设规划许可证》和《建设工程规划许可证》。未取得许可的房屋属于违法建筑，根据《民法典》第一百五十三条，违法建筑转让合同因违反法律强制性规定而无效，买方可能无法取得产权，甚至面临拆除风险。

3. 转让行为的主体资格需符合规定
   若房屋合法，转让方需为房屋所有权人。农村房屋转让通常限于本集体经济组织成员之间（依据《土地管理法》第六十二条），非集体成员购买可能因违反集体土地使用权流转限制而无效。此外，若房屋涉及宅基地，需符合“一户一宅”原则，超标部分不得转让。

4. 程序合规性不可忽视
   合法转让需签订书面合同，明确双方权利义务，并办理产权变更登记（如宅基地使用权证变更）。未登记的转让行为不得对抗善意第三人，可能引发权属纠纷。

建议：

• 建房前务必确认土地性质及规划用途，通过合法程序变更用途；
  
• 办理全部建房许可手续，确保房屋合法性；
  
• 转让时核实受让方资格，签订书面合同并完成登记；
  
• 涉及复杂情况（如跨集体转让、超标房屋），建议提前咨询以规避风险。
  

如有具体案件细节，可进一步提供信息以便精准分析。