外墙漏水维修签字征询不同意时，首先应尝试与不同意的业主进行沟通协商，若协商无果，可寻求物业公司或业委会的帮助，必要时可通过法律途径解决。

一. 案情分析

在外墙漏水维修过程中，若需要业主签字同意使用维修基金或其他维修措施，但部分业主不同意，这涉及到业主共有部分的维修责任及权益问题。根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定，业主对共有部分享有权利并承担义务，维修基金的使用也需要满足一定条件。

二. 法律分析与建议

1. 与不同意的业主沟通协商

   • 核心要点：首先，应尝试与不同意的业主进行友好沟通，了解他们的具体顾虑和原因。
   • 法律依据：虽然法律未直接规定沟通的具体方式，但良好的沟通是解决问题的前提。
   • 生活实例：例如，可以向业主解释外墙漏水若不及时维修，可能会对整栋楼的结构安全及所有业主的居住环境造成影响，强调维修的必要性和紧迫性。

2. 寻求物业公司或业委会的帮助

   • 核心要点：若沟通无果，可联系物业公司或业委会，请求其协助解决。
   • 法律依据：
     • 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
     • 物业公司或业委会有责任维护业主共有部分的完好，并协调业主之间的纠纷。
   • 生活实例：物业公司或业委会可以组织业主大会或业主委员会会议，就外墙漏水维修问题进行讨论和表决，或者出面与不同意的业主进行协商，提出合理的解决方案。

3. 通过法律途径解决

   • 核心要点：若以上方法均无法解决问题，可以考虑通过法律途径来维护其他业主的合法权益。
   • 法律依据：
     • 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
     • 若维修基金的使用符合上述条件，但部分业主仍不同意，其他业主或物业公司可以向法院提起诉讼，请求法院判决支持维修基金的使用。
   • 生活实例：例如，某小区外墙漏水严重，需要使用维修基金进行维修，但部分业主不同意签字。在物业公司协调无果后，其他业主联合向法院提起诉讼，最终法院判决支持维修基金的使用，成功解决了外墙漏水问题。

三. 总结与建议

面对外墙漏水维修签字征询不同意的情况，我建议首先尝试与不同意的业主进行沟通协商，寻求共识；若协商无果，可寻求物业公司或业委会的帮助；必要时，可通过法律途径解决。在处理过程中，应充分尊重业主的权益和意见，确保维修工作的合法性和合理性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。