房产执行配偶如何提起执行异议-刘江律师|法行宝
2025-08-31 婚姻家庭

当房产被执行,而配偶认为执行行为侵犯了其合法权益时,可以按照以下步骤提起执行异议:

一、明确异议理由

配偶提起执行异议,通常基于以下几种情形:

  1. 主张房屋共有权:如果房产是在夫妻关系存续期间购买的,那么它通常被视为夫妻共同财产。配偶可以主张执行行为侵犯了其共有权益,要求停止对整个房屋的执行或保障其份额权益。

  2. 房产属配偶个人财产:如果房产是配偶婚前购买且付清全款,或者根据遗嘱、赠与合同等明确只归配偶所有,那么配偶可以请求排除对该房产的执行。

  3. 执行影响配偶居住权:如果被执行的房产是配偶及其所扶养家属生活必需的居住房屋,配偶可以提出异议,要求法院保障其基本居住需求。

二、准备书面异议申请

配偶需要准备一份书面异议申请,详细说明异议的事实与理由。申请中应包括以下内容:

  • 房产的基本信息:如房产地址、产权证号等。
  • 异议的事实:说明房产的取得时间、资金来源、购买目的等,以及为何认为执行行为侵犯了其合法权益。
  • 异议的理由:根据上述情形之一或多个,阐明异议的法律依据。
  • 请求事项:明确要求停止执行、撤销执行行为或保障其份额权益等。

三、提交异议申请

将准备好的书面异议申请提交给执行法院。法院在收到申请后,会进行审查,并可能要求配偶提供进一步的证据或材料。

四、等待法院审查结果

执行法院会对配偶的异议申请进行审查。如果法院认为异议成立,会裁定撤销或改正执行行为;如果认为异议不成立,则会裁定驳回。

五、对裁定不服的救济途径

如果配偶对法院的裁定不服,可以在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。复议期间,不停止原裁定的执行。

示例说明

假设小朱和小丽是夫妻,法院在执行一起债务案件时,要执行登记在小朱名下的一套房产。小丽认为该房产是他们夫妻在婚姻关系存续期间购买的,属于夫妻共同财产,且此债务并非夫妻共同债务,不应执行该房产。于是,小丽可以按照上述步骤,向执行法院提出书面异议申请,详细说明房产的取得时间、资金来源及购买目的等情况,并要求停止执行或保障其份额权益。

希望以上解答能帮助您更好地理解如何提起执行异议。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。