关于更换施工企业时原企业何时退场的问题，这主要取决于合同约定、工程实际情况以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在建设工程合同中，通常会明确约定施工企业退场的时间、条件以及程序。如果合同中有明确规定，那么双方应当按照合同约定执行。例如，合同可能规定在某个特定工程节点完成后，原施工企业需在一定期限内退场，以便新施工企业进场施工。
   • 建议：在签订合同时，务必明确退场条款，包括退场时间、条件、责任划分等，以避免后续纠纷。

2. 工程实际情况：

   • 如果合同中没有明确约定退场时间，或者约定不明确，那么退场时间将取决于工程的实际情况。例如，如果原施工企业已经完成了其合同范围内的全部工作，且新施工企业已经准备好进场施工，那么原施工企业应当及时退场。
   • 特殊情况：如果工程存在质量问题、未完成的工程部分或者需要原施工企业配合完成的工作，那么退场时间可能会相应推迟。
   • 建议：在工程实施过程中，双方应密切关注工程进度和质量，及时沟通并协商确定退场时间。

3. 法律法规规定：

   • 根据相关法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等，施工企业应当按照合同约定履行义务，并在完成合同范围内的工作后及时退场。如果施工企业未按照合同约定退场，可能会面临法律责任。
   • 具体条款：虽然具体法律法规可能未直接规定退场时间，但规定了合同双方的权利和义务，以及违约责任等。这些条款可以作为判断退场时间是否合理的依据。
   • 建议：在处理退场问题时，务必遵守相关法律法规，避免因违法而承担法律责任。

4. 协商与调解：

   • 如果双方在退场时间上存在争议，可以通过协商、调解等方式解决。协商和调解是解决纠纷的有效途径，可以避免诉讼带来的时间和成本消耗。
   • 建议：在协商和调解过程中，双方应保持冷静和理性，寻求双方都能接受的解决方案。

5. 诉讼途径：

   • 如果协商和调解无法达成一致，双方可以通过诉讼途径解决纠纷。在诉讼过程中，法院将根据合同约定、工程实际情况以及相关法律法规的规定，判断退场时间的合理性，并作出相应的判决。
   • 建议：在诉讼前，务必收集好相关证据，如合同、工程进度报告、沟通记录等，以便在诉讼过程中维护自己的合法权益。

总结来说，更换施工企业时原企业的退场时间主要取决于合同约定、工程实际情况以及相关法律法规的规定。在处理退场问题时，双方应密切沟通、协商解决，并遵守相关法律法规。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。