结论：在租赁合同中约定“租房子签合同上面写出事了与他（房东）无关”，这样的条款是否有效及如何合理拟定，需结合具体情况和法律规定来分析。以下是从不同角度给出的详细解答。

一、条款的有效性分析

1. 若条款免除房东法定责任：

   • 根据《民法典》及相关法律规定，房东对房屋的安全性能、基本使用条件等负有法定责任。若合同中的“出事了与他无关”条款试图免除房东在这些方面的法定责任，如因房屋结构问题导致的意外，该条款可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。

2. 若条款仅针对租客自身行为：

   • 若条款明确指出，因租客自身不当使用房屋（如违规操作电器、私拉乱接电线等）或违法行为导致的意外，房东不承担责任，这样的条款在法律上通常是有效的。因为它没有免除房东的法定责任，而是对租客行为导致的后果进行了合理划分。

二、合理拟定条款的建议

1. 明确责任范围：

   • 在合同中应详细列举哪些情况下房东不承担责任，如因租客自身行为、第三方行为或不可抗力导致的意外。同时，也应明确房东在哪些情况下需要承担责任，如房屋结构问题、基本设施故障等。

2. 使用清晰、准确的语言：

   • 条款应使用简单明了的语言，避免使用模糊或歧义的表述。例如，可以表述为：“因乙方（租客）不当使用房屋或违法行为导致的任何损失，甲方（房东）不承担赔偿责任。”

3. 遵守法律法规：

   • 在拟定条款时，必须确保条款内容不违反法律强制性规定。例如，不能免除房东对房屋安全性能的基本责任。

4. 设置争议解决机制：

   • 可以在合同中设置争议解决条款，如协商不成可提交仲裁或诉讼等。这样，在发生争议时，双方可以有明确的解决途径。

三、具体条款示例

以下是一个针对租赁期间意外事故与房东无关联性的合同条款示例：

“在本协议有效期内，乙方（租客）应遵守所有国家和地方的法律法规条款，合理使用房屋及设施。若因乙方不当使用房屋（包括但不限于违规操作电器、私拉乱接电线等）或违法行为导致的任何损失或意外，甲方（房东）不承担赔偿责任。同时，乙方应在意外发生后及时通知甲方，并配合甲方进行调查和处理。若因房屋本身质量问题或甲方未尽到基本维修义务导致的意外，甲方应承担相应责任。双方应共同遵守本协议，如有违约，违约方需赔偿对方因此遭受的损失。”

最后建议：在拟定或签署租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。