关于您提出的“认购书上盖的是营销部的章是否有效”的问题，这需要从多个角度来综合分析。

首先，我们要明确的是，公司印章，包括合同专用章、公章等，是代表公司行为的重要工具，具有法律效力。在一般情况下，合同或认购书上应当加盖公司公章或合同专用章，以表明这是公司的正式行为。

然而，对于营销部章的有效性，这并非一个绝对的答案。营销部作为公司的一个部门，其印章通常用于部门内部文件或与营销活动直接相关的文件上。如果营销部章被用于认购书这类具有法律约束力的文件上，其有效性可能会受到质疑，原因如下：

1. 权限问题：营销部可能并不具备代表公司签订具有法律约束力的合同的权限。除非公司有明确规定或授权营销部可以代表公司签订此类合同，否则营销部章的使用可能会引发关于权限的争议。

2. 表见代理问题：如果相对方（如购房者）有理由相信营销部章的使用是得到了公司的授权，且这种信赖是合理的，那么根据表见代理的原则，公司可能需要承担由此产生的法律后果。但这并不意味着营销部章本身具有与公章同等的法律效力，而是基于相对方的合理信赖。

3. 公司内部管理问题：如果公司允许营销部使用其印章签订认购书等文件，但未对外明确说明或未在合同中明确营销部章的效力，这可能会引发公司内部管理上的混乱和法律风险。

为了确保认购书的有效性，建议您采取以下措施：

• 确认营销部是否具备签订认购书的权限，并要求公司提供相关授权文件。
• 如果可能，尽量要求在认购书上加盖公司公章或合同专用章，以明确公司的正式行为。
• 在签订认购书前，仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容。

综上所述，认购书上盖的是营销部的章，其有效性并非绝对，而是取决于多种因素，包括公司的授权、相对方的信赖以及合同的具体内容等。为了确保您的权益，建议您在签订前进行充分的了解和确认。