针对您提出的“长期租约毁约了怎么办”的问题，我将从租赁合同毁约的处理方式、责任承担以及解决途径三个方面为您详细解答。

一、租赁合同毁约的处理方式

在长期租约中，若一方毁约，处理方式主要取决于毁约方的身份（承租方或出租方）以及合同中的具体约定。

1. 承租方毁约：

   • 若承租方提前解除合同，出租方有权依据合同约定没收承租方的押金，并可能要求承租方赔偿因毁约造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
   • 若承租方未按合同约定使用租赁物导致毁约，出租方除了要求赔偿损失外，还可以要求承租方恢复租赁物原状或承担相应的修复费用。

2. 出租方毁约：

   • 若出租方提前收回租赁物，承租方有权要求出租方退还剩余租期的租金，并可能要求出租方承担违约责任，如支付违约金。违约金数额若合同中有约定则按约定执行，若约定的违约金低于承租方实际损失，承租方可以请求法院增加违约金数额。
   • 若出租方未按合同约定提供租赁物相关的服务（如房屋租赁中未提供必要的维修等），承租方可以要求出租方履行义务，若造成损失可要求赔偿，并且在出租方严重违约时，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

二、责任承担

处理租赁合同毁约时，责任承担主要依据合同约定和相关法律规定来确定。合同通常会明确违约情形及违约责任，包括违约金的数额或计算方式。若合同未明确约定，则根据法律规定，违约方应赔偿守约方因毁约造成的实际损失。

三、解决途径

当长期租约发生毁约时，双方可以尝试通过协商解决争议。若协商无果，守约方可以采取以下法律途径维护自身合法权益：

1. 要求继续履行合同：若毁约行为未导致合同无法继续履行，且守约方希望继续维持租赁关系，可以要求违约方继续履行合同。

2. 提起诉讼：若双方就毁约赔偿等问题无法协商一致，守约方可以收集相关证据（如租赁合同、毁约的相关通知或沟通记录等），向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

总结与建议

处理长期租约毁约问题，关键在于依据合同约定和相关法律规定来确定责任承担方式和赔偿范围。建议您在签订租赁合同时，务必明确约定违约情形及违约责任，以便在发生毁约时能够有据可依。同时，在发生毁约时，保持冷静，通过协商或法律途径妥善解决争议，以维护自身合法权益。