化工厂租赁厂房的合法性，需根据具体情况判断，关键在于是否满足相关法律法规和规章制度的要求。以下是对此问题的详细分析：

1. 土地性质与使用权：

   • 化工厂租赁的厂房所在土地必须为工业用地，且出租方需拥有合法的土地使用权。若土地性质非工业用地，或出租方无合法土地使用权，则租赁行为可能违法。

2. 租赁合同的合法性：

   • 租赁合同需双方真实意思表示，内容合法，不违反法律法规的强制性规定。合同中应明确租赁物、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，且应确保合同的有效性。

3. 安全生产与环保要求：

   • 化工厂作为特殊行业，需严格遵守安全生产和环保法律法规。租赁厂房前，需确保厂房符合安全生产和环保标准，且需取得相关部门的审批或许可。
   • 例如，需确保厂房有合法的环保设施，且化工厂的生产活动不会对周边环境造成污染。同时，化工厂还需制定并执行严格的安全生产管理制度，确保生产安全。

4. 法律法规的遵守：

   • 在租赁和使用厂房过程中，化工厂需严格遵守土地管理法、城乡规划法、建筑法、安全生产法、环境保护法等相关法律法规和规章制度。
   • 任何违法行为，如擅自改变土地用途、未履行审批程序、违反安全生产或环保规定等，都可能导致严重的法律后果，包括但不限于责令停止生产、限期改正、拆除违法建筑、罚款等。

综上所述，化工厂租赁厂房的合法性需综合考虑土地性质、租赁合同的合法性、安全生产与环保要求以及法律法规的遵守等多个方面。我建议在实际操作前，化工厂应咨询专业的律师或相关机构，对租赁行为进行全面审查和指导，确保租赁行为的合法性，避免可能的法律风险和经济损失。同时，化工厂在租赁和使用厂房过程中，应严格遵守相关法律法规和规章制度，确保生产活动的合法性和安全性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。