当中标人出现废标情况时，招标人需要依据相关法律法规进行妥善处理。以下是根据《中华人民共和国招标投标法》及其相关实施条例，结合您提供的信息，给出的详细处理流程：

一、中标人废标后的基本处理原则

首先，要明确的是，当中标人废标（即中标无效或放弃中标）时，招标人应依据法律法规的规定，根据项目的具体情况，采取重新招标、重新评标或从其余投标人中重新确定中标人等措施。同时，对于因中标人废标而给他人造成的损失，中标人应依法承担赔偿责任。

二、具体处理情况

1. 未确定中标人或合同尚未履行

   • 若在废标发生时，尚未确定中标人或合同尚未履行，招标人应终止当前的招标、评标活动。
   • 随后，招标人可以选择重新招标、重新评标，或者依照规定的条件从其余投标人中重新确定中标人。
   • 若此过程中给他人造成了损失，中标人（或原中标候选人，视具体情况而定）应承担相应的赔偿责任。

2. 合同已部分履行

   • 若合同已经部分履行，但尚未全部完成，招标人应终止未履行部分的合同执行。
   • 对于未履行的部分，招标人可以选择重新招标、重新评标，或者从其余投标人中重新确定中标人。
   • 同样，若此过程中给他人造成了损失，中标人应承担赔偿责任。

3. 合同已经履行

   • 若合同已经全部履行，但中标人废标行为给他人造成了损失，中标人仍应依法承担赔偿责任。
   • 在这种情况下，虽然合同已经履行完毕，但损失赔偿的责任并不因此免除。

三、法律责任与处罚

• 根据《中华人民共和国招标投标法》及相关实施条例，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，将被取消中标资格，且投标保证金不予退还。
• 若给招标人造成的损失超过投标保证金数额，中标人还应对超过部分予以赔偿。
• 对于依法必须进行施工招标的项目的中标人，若出现上述违规行为，有关行政监督部门还可以责令其改正，并处以中标金额千分之十以下的罚款。

四、实际操作建议

• 招标人在处理中标人废标情况时，应详细记录处理过程，包括废标原因、处理措施、损失情况等，以备后续审计或法律纠纷时使用。
• 同时，招标人应加强与投标人的沟通，明确告知其废标行为的法律后果和责任，以减少类似情况的发生。

综上所述，当中标人废标时，招标人应依据法律法规的规定，根据项目的具体情况采取相应的处理措施，并确保处理过程的合法性和合规性。