父母的房子有我继承一楼 弟弟继承二楼 该协议怎样写-许乃义律师|法行宝
2025-08-30 婚姻家庭

针对您提出的关于父母房产继承,您继承一楼、弟弟继承二楼的协议书写问题,以下是一个详细且清晰的协议框架,供您参考:

父母房产继承协议书

甲方(赠与人/父母): 姓名:_________ 住址:_________ 有效证件号码:_________

乙方(受赠人/您): 姓名:_________ 住址:_________ 有效证件号码:_________

丙方(受赠人/弟弟): 姓名:_________ 住址:_________ 有效证件号码:_________

鉴于甲方为房产的所有权人,现甲方自愿将其房产中的一楼赠与乙方,二楼赠与丙方,经三方友好协商,达成如下协议:

第一条:房产基本情况

  1. 房产座落于:_________
  2. 建筑面积:______平方米(其中一楼___平方米,二楼______平方米)
  3. 房产所有权证证号:_________
  4. 房屋平面图及其四至范围见附件一
  5. 土地使用权取得方式:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

第二条:赠与内容

  1. 甲方自愿将上述房产中的一楼赠与乙方,乙方自愿接受。
  2. 甲方同时自愿将上述房产中的二楼赠与丙方,丙方自愿接受。

第三条:双方义务

  1. 甲方应保证在赠与合同签订前及签订后至过户完毕期间,该房产的权属状况完整,无任何纠纷或抵押、查封等情况。
  2. 乙方和丙方应各自承担其继承部分的房产过户费用及相关税费。
  3. 甲方应积极协助乙方和丙方办理房产过户手续,提供必要的文件和证明。

第四条:违约责任

  1. 若甲方违反本协议约定,导致乙方或丙方无法取得赠与的房产,甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方或丙方因此遭受的损失。
  2. 若乙方或丙方违反本协议约定,甲方有权撤销赠与,并要求乙方或丙方返还已取得的房产或赔偿相应损失。

第五条:争议解决

本协议在履行过程中如发生争议,三方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条:其他条款

  1. 本协议未尽事宜,可由三方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
  2. 本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 丙方(签章):_________ 签约日期:_________

附件一:房屋平面图及其四至范围

(请在此处附上房屋平面图及其四至范围的详细描述或图纸)


在签订此协议前,建议您和弟弟与父母进行充分沟通,确保各方对协议内容无异议。同时,考虑到房产过户的复杂性和法律性,建议您在签订协议前咨询专业的法律人士或房产中介机构,以确保协议的合法性和有效性。希望这个协议框架能对您有所帮助!