物业对疏散通道被占用的处理方式需依据法律规定及管理职责，分情况处理如下：

1. 日常管理职责
   根据《消防法》第二十八条，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。物业作为管理方，负有日常巡查、制止违法行为的义务。具体措施包括：

   • 张贴警示标识：在疏散通道显著位置设置“禁止占用”标识，明确法律后果；
     
   • 定期巡查：建立巡查制度，记录通道使用情况，发现占用行为立即制止；
     
   • 通知整改：对占用者（业主、租户或访客）发出书面整改通知，要求限期恢复；
     
   • 证据留存：通过拍照、录像、书面记录等方式固定占用事实，以备后续维权。
     

2. 紧急情况处理
   若占用行为导致火灾等紧急情况时疏散受阻，物业需立即采取应急措施：

   • 强制清理：在确保安全的前提下，组织人员移除障碍物（如杂物、车辆）；
     
   • 报警求助：拨打119并说明情况，配合消防部门开展救援；
     
   • 事后追责：对因占用通道导致损失扩大的责任方，物业可协助受害方通过法律途径索赔。
     

3. 法律追责途径
   若占用者拒不整改，物业可按以下步骤处理：

   • 报告消防部门：根据《消防法》第六十条，向当地消防救援机构举报，由其责令改正并处500元至5万元罚款；
     
   • 民事诉讼：若占用行为导致他人人身或财产损害，物业可协助受害方起诉占用者承担侵权责任；
     
   • 合同追责：若占用者为业主，物业可依据《物业服务合同》约定，要求其承担违约责任（如扣除押金、限制服务）。
     

风险提示：物业未履行管理职责导致事故的，可能因“不作为”承担连带赔偿责任。建议物业建立完善的管理制度，并定期组织业主进行消防安全培训。

如有具体案例或细节需进一步分析，可直接向我提问。