结论前置：房子在过户完成后才打款是否合法，需结合交易双方约定、资金监管方式及法律强制性规定综合判断，具体分以下情况说明：

1. 若双方自愿约定“过户后付款”，且无其他违法情形，则合法

根据《民法典》第5条（自愿原则）和第509条（全面履行义务），民事主体有权自主约定合同条款。若买卖双方在合同中明确约定“房屋过户手续完成后，买方支付剩余房款”，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定（如未损害国家、集体或第三人利益），则该条款合法有效。
关键点：需以书面合同形式固定约定，避免口头协议引发纠纷。

2. 若涉及银行贷款或资金监管，需按监管流程操作

若买方通过银行贷款购房，银行通常要求将房款存入监管账户，待过户完成后由银行直接划转至卖方账户。此时“过户后打款”是银行监管流程的必然要求，符合《贷款通则》及银保监会相关规定。
风险提示：若卖方未配合完成过户，银行有权拒绝放款；若买方在过户后拒付尾款，卖方可依据合同追究违约责任。

3. 若未约定或约定不明，可能引发法律风险

若合同未明确付款时间，根据《民法典》第511条，买方应在收到标的物（房屋）或提取标的物单证的同时支付价款。若过户完成后买方拒不付款，卖方可主张其违约，要求继续履行合同或赔偿损失。
建议：交易前应明确约定付款节点（如定金比例、过户前支付比例、过户后支付比例），并保留付款凭证。

4. 特殊情形：需警惕“先过户后付款”的诈骗风险

实践中，存在买方以“过户后立即付款”为由骗取房产后拒付尾款的情况。此时卖方可通过以下方式维权：

• 依据合同约定起诉要求支付房款；
  
• 若买方构成刑事诈骗，可向公安机关报案。
  预防措施：建议通过资金监管、公证提存等方式保障资金安全。

总结建议：

• 优先选择资金监管方式交易，降低风险；
  
• 合同中明确约定付款时间、违约责任及争议解决方式；
  
• 若已发生纠纷，及时固定证据（如合同、过户凭证、沟通记录）并咨询律师。
  

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