回迁楼由村集体统一登记而个人未取得房本，并不直接决定产权的合法性，产权的合法性需根据具体情况及相关法律规定来判断。以下从不同角度进行分析：

一、产权登记与合法性

1. 产权登记的重要性：

   • 在我国，房屋产权的确认通常以登记为准。房本（即房屋所有权证）是房屋产权的法定证明文件，具有公示公信的效力。
   • 若个人未取得房本，从法律形式上看，其产权可能未得到官方确认，但这并不意味着其不享有产权，只是缺乏官方证明。

2. 村集体统一登记的影响：

   • 村集体统一登记可能是出于管理或历史原因，这种登记方式本身并不直接决定产权的合法性。
   • 若村集体登记行为符合相关法律法规，且后续能够补办或转换为正式的房本，则个人产权的合法性可以得到确认。

二、回迁楼产权的合法性判断

1. 回迁楼的性质：

   • 回迁楼通常是因城市规划、土地征收等原因，由开发商或政府为被拆迁户提供的安置房。
   • 回迁楼的产权归属应依据拆迁协议、安置协议等法律文件来确定。

2. 合法产权的取得：

   • 若个人通过合法途径（如签订拆迁协议、支付对价等）取得了回迁楼的产权，且该产权符合相关法律法规的规定，则个人是合法的产权人。
   • 即使个人未取得房本，只要其产权来源合法，且符合相关法律法规的规定，其产权仍应得到保护。

3. 未取得房本的可能原因及后果：

   • 未取得房本可能是由于行政程序延误、材料不全、政策变化等原因导致的。
   • 若因个人原因未办理房本，可能会影响其产权的行使（如转让、抵押等），但并不影响其产权的合法性。
   • 若因村集体或开发商的原因导致未办理房本，个人有权要求其承担责任并协助办理房本。

三、建议与措施

1. 核实产权来源：

   • 个人应核实其回迁楼产权的来源是否合法，包括拆迁协议、安置协议等法律文件是否齐全、有效。

2. 咨询相关部门：

   • 若个人未取得房本，可咨询当地房管部门或村委会，了解未办理房本的具体原因及补办流程。

3. 法律途径维权：

   • 若因村集体或开发商的原因导致未办理房本，且协商无果，个人可通过法律途径维权，要求其承担责任并协助办理房本。

总结来看，回迁楼由村集体统一登记而个人未取得房本，并不直接决定产权的合法性。产权的合法性需根据具体情况及相关法律规定来判断。若个人通过合法途径取得了回迁楼的产权，且该产权符合相关法律法规的规定，则其是合法的产权人。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。