在租赁合同中，关于租期内卖房的约束条款是非常重要的，它旨在保护承租人和出租人的合法权益，减少因房屋出售可能带来的纠纷。以下是一些建议的约束条款内容，这些条款应明确、详细，并具备法律效力：

一、提前通知义务

1. 通知方式及期限：出租方应在出卖房屋之前的合理期限内（如提前30日或双方协商确定的其他期限），以书面形式通知承租方其出售房屋的意向。书面通知应明确房屋出售的相关信息，包括但不限于出售价格、付款方式、交易时间等。

2. 通知内容：通知中应明确告知承租方，其享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。

二、优先购买权

1. 权利行使：承租方在接到出租方的书面通知后，有权在规定的期限内（如15日或双方协商确定的其他期限）行使优先购买权。若承租方决定购买，应与出租方协商并签订房屋买卖合同。

2. 放弃声明：若承租方放弃优先购买权，应出具书面声明，明确表示其不再购买该房屋，并同意出租方将房屋出售给第三方。

三、租赁合同效力

1. 合同继续有效：无论房屋是否出售，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。新的所有权人应继续履行原租赁合同中的各项义务，包括但不限于提供房屋、维护房屋设施等。

2. 协助义务：出租方和承租方应相互协助，提供必要的证明文件，以便房屋出售和租赁合同的顺利履行。例如，出租方应提供房屋产权证明、租赁合同等文件，承租方应配合办理房屋过户手续等。

四、赔偿责任

1. 权益受损赔偿：若因房屋出售导致承租方权益受损（如新所有权人改变房屋用途影响租赁使用等），出租方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围应包括承租方因此遭受的直接损失和间接损失。

2. 违约责任：若出租方未按照约定履行提前通知义务或侵犯承租方的优先购买权，应承担违约责任。违约责任的形式可以包括赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决方式

1. 协商解决：双方应首先通过友好协商解决因房屋出售可能引发的争议。

2. 仲裁或诉讼：若协商不成，双方可以约定通过仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁或诉讼的地点、机构等应明确约定在合同中。

通过这些详细的约束条款，可以有效保障租赁期间房屋出售时双方的合法权益，减少纠纷的发生。在签订租赁合同时，双方应认真阅读并理解这些条款，确保自己的权益得到充分保护。