一房东和二房东的合同已经解除，二房东和三房东的合同是否有效，需分情况讨论：
若二房东转租时经过了一房东的同意：
- 在这种情况下，二房东与三房东签订的转租合同通常是有效的。因为转租行为得到了一房东的认可，转租合同的内容（如租金、租期等）只要不违反法律法规和一房东与二房东之间的原租赁合同，就应当受到法律保护。
- 即便后续一房东与二房东的合同解除，这并不直接影响二房东与三房东之间已经成立的转租合同的效力。三房东作为善意第三人，其基于对转租合同的信赖而进行的装修、经营等行为，应当得到法律的保护。当然，如果一房东与二房东的合同解除导致房屋无法继续出租，那么二房东可能需要承担违约责任，但这并不改变转租合同本身的效力。
若二房东转租时未经过一房东的同意：
- 在这种情况下，二房东与三房东签订的转租合同可能面临无效的风险。因为根据相关法律法规，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，并可能主张转租合同无效。
- 如果一房东与二房东的合同已经解除，且解除的原因包括二房东未经同意转租，那么二房东与三房东之间的转租合同很可能被视为无效。此时，三房东可能面临被迫搬离、装修损失无法得到补偿等风险。
法律建议：
- 对于三房东而言，在签订转租合同时，务必要求二房东出示一房东同意转租的书面证明，以确保转租合同的合法性。
- 如果一房东与二房东的合同已经解除，且可能影响到转租合同的效力，三房东应及时与二房东协商解决方案，如寻找新的租赁房屋、要求二房东赔偿损失等。
- 在协商无果的情况下，三房东可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院起诉要求确认转租合同的效力、要求二房东承担违约责任等。
可能面临的法律后果：
- 如果转租合同被认定无效，三房东可能需要承担因合同无效而产生的损失，如装修费用、搬迁费用等。
- 二房东可能因未经同意转租而承担违约责任，包括向一房东支付违约金、赔偿一房东因转租而产生的损失等。
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