关于工业用地到期如何续期的问题，首先需要明确的是，工业用地的使用权续期政策可能因地区而异，具体应参考当地的相关法规和政策文件。以下是一般性的解答和建议：

一、续期申请流程

1. 提前申请：

   • 通常在工业用地使用权到期前三个月内，受让人（即土地使用者）需要向出让人（即土地管理部门或政府）提出续期使用申请。

2. 提交材料：

   • 申请续期时，可能需要提交一系列材料，包括但不限于土地使用证、企业营业执照、续期申请书、土地利用情况报告等。

3. 审核评估：

   • 出让人会对受让人的续期申请进行审核，评估其是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和产业发展计划，以及是否满足节能和环境保护要求。

4. 签订协议：

   • 如果续期申请获得批准，受让人与出让人将签订续期协议，明确续期的年限、费用等条款。

二、续期费用计算

续期费用的计算通常基于以下几个因素：

1. 土地评估价：

   • 续期费用可能会根据土地评估价来确定，评估时点可能采用原租赁或出让的起始时间。

2. 延长年期：

   • 续期费用与延长的土地使用年期成正比，年期越长，费用通常越高。

3. 政策规定：

   • 不同地区可能有不同的政策规定，包括费用计算标准、优惠政策等。

三、政策依据

工业用地续期的具体政策依据主要包括：

1. 国家层面：

   • 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）等法规对土地使用权续期有基本规定。

2. 地方层面：

   • 各地政府可能会根据当地实际情况制定具体的实施细则，如柳州市就出台了《关于加强柳州市工业用地出让管理的若干规定》等文件。

3. 最新政策动态：

   • 需要注意的是，政策可能会随时间变化而调整。例如，深圳市规划和自然资源局在回复市民咨询时提到，自然资源部正在开展用地到期续期政策的调研工作，具体实施细则尚未明确。

四、建议

1. 提前了解政策：

   • 建议土地使用者提前了解当地关于工业用地续期的相关政策，以便在到期前做好续期准备。

2. 咨询专业机构：

   • 如有需要，可以咨询当地土地管理部门或专业律师，以获取更详细的政策解读和续期指导。

3. 关注政策变化：

   • 由于政策可能会随时间变化而调整，建议土地使用者密切关注相关政策动态，以便及时调整续期策略。