物业费年交，几月份交并没有统一的法律规定。具体缴纳时间主要取决于业主与物业服务企业签订的物业服务合同中的约定。以下是对这一问题的详细解析：

1. 合同有约定的情况：

   • 物业服务合同中通常会明确约定物业费的缴纳时间、周期及方式。
   • 常见的约定方式包括按年缴纳（如每年1月或交房月份）、按季度缴纳（如每季度首月）或按月缴纳（如每月固定日期）。

2. 合同未约定的情况：

   • 若合同中未明确约定缴纳时间，业主与物业公司应本着公平、对等的原则，通过友好协商来确定缴费时间。
   • 若协商不成，可参照当地习惯或行业惯例来执行。

3. 特殊情况的考虑：

   • 对于空置的房屋，业主仍需按照合同约定缴纳物业费，但部分地区可能对空置房的物业费给予一定的减免或优惠。
   • 如果业主因特殊原因（如房屋维修、开发商延迟交房等）未能按时缴纳物业费，应及时与物业公司沟通并说明情况。

4. 法律责任与权益保护：

   • 业主未按照合同约定的时间缴纳物业费，可能构成违约，需承担相应的违约责任，包括支付违约金等。
   • 物业公司若未按合同约定提供服务，业主也有权通过合法途径维护自身权益。

5. 实际操作建议：

   • 业主应首先查看物业服务合同中的相关条款，了解具体的交费时间和方式。
   • 若有疑问或不明确之处，建议直接联系物业公司进行咨询，以获取准确的交费信息和费用明细。
   • 为避免不必要的纠纷或违约金，业主应严格按照合同或协商确定的时间按时交纳物业费。

综上所述，物业费的缴纳月份需依据物业服务合同的具体约定来执行。在无明确约定的情况下，双方应协商确定一个合理且双方都方便的缴费时间。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。